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「」李嘉诚再度杀回，王健林定下千亿目标，这个行业又成“香饽饽”？

北京联盟_原题是：李嘉诚再度杀回 ， 王健林定下千亿目标 ， 这个行业又成“香饽饽”？
【「」李嘉诚再度杀回，王健林定下千亿目标，这个行业又成“香饽饽”？】经过多年的严格调控 ， 以及坚持“房住不炒”的定调 ， 楼市终于在2019年彻底降温 ， 房价日趋平稳 。 不过房地产行业要从“量”到“质”的转变 ， 必定带来市场的洗牌 。 据了解 ， 2019年有超过400家中小房企破产 。
进入到2020年 ， 一场突如其来的疫情 ， 让房地产行业跌入寒冬 。 一季度全国商品房销售额同比下滑24.7% ， 销售面积同比下滑26.3% 。 恒大、碧桂园、融创等几大头部房企都不得不通过促销打折来带动销售 ， 不过 ， 中小房企日子就更难过了 ， 人民法院公告显示 ， 截至3月底 ， 全国已有超过百家房企宣布破产 。
恒大总裁夏海钧表示 ， 2020年房地产行业将会加速洗牌 ， 出现并购潮 ， 头部房企市场份额将持续扩大 ， 中小房企生存空间进一步压缩 。 另外 ， 一年15、6万亿元的大饼已经形成 ， 基本上会被头部房企分食 。
「」李嘉诚再度杀回，王健林定下千亿目标，这个行业又成“香饽饽”？
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市场格局日趋稳定 ， 恒大、碧桂园、融创、万科等头部房企完成占位 ， 房地产行业似乎已经没有了什么新的机会 。 然而 ， 在这样的背景下 ， 却有两个曾经“撤离”的巨头 ， 正在杀回房地产行业 ， 与现有的头部房企同台竞争 。
2019年12月 ， 李嘉诚旗下的新加坡ARA亚腾资产以24.2亿人民币收购位于上海浦东的三林印象城 ， 而在此前5月 ， 已悄然入股成都核心商业区「晶融汇」项目 。 今年4月23日 ， 万达地产在江苏盐城拍下一宗纯住宅地块 ， 28日 ， 又以9.57亿元拍下青岛两块地 。 李嘉诚和王健林前后脚同时杀回 ， 给格局稳定的房地产市场带来一定的变数 。
「」李嘉诚再度杀回，王健林定下千亿目标，这个行业又成“香饽饽”？
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早在2015年 ， 瞭望智库发表了一篇名为《别让李嘉诚跑了》的文章 ， 引爆了网络 。 此时的李嘉诚看空内地楼市 ， 大举甩卖资产 ， 套现离场 ， 并投向欧洲 。 这几年来 ， 投入到欧洲的资金超过了3000亿 ， 然而英国脱欧 ， 首相换人等等一系列事件带来了很多不确定性 ， 让李嘉诚重新做了布局思考 。
也是这一年 ， 万达地产销售额1512亿元 ， 位居行业前三 ， 王健林第三次成为中国首富 。 面对发展势头良好的房地产业务 ， 王健林却也表示看空 ， 开启了转型 ， 要“去地产化” ， 向轻资产转型 。 到2017年 ， 万达地产销售额跌破千亿 ， 2019年 ， 更是跌破500亿 。 加速向非房地产业务转型之后 ， 王健林财富一直缩水 ， 已经跌出了前十名 。 如今 ， 王健林再次高调回归 ， 并定下了2020年完成千亿的目标 。
「」李嘉诚再度杀回，王健林定下千亿目标，这个行业又成“香饽饽”？
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李嘉诚和王健林为什么在这个时候再次“杀回”房地产？
作为曾蝉联十几年华人首富的李嘉诚 ， 以及当过三次中国首富的王健林 ， 眼光自然就不必说 。 李嘉诚的拿手本领就是“抄底” ， 上世纪60年代 ， 香港楼市低迷 ， 李嘉诚抄底 ， 大获成功 。 90年代 ， 内地楼市刚刚起步 ， 李嘉诚再次抄底 ， 拿下不少地皮 ， 大赚了一把 。 包括去英国投资 ， 也算是抄底 。
如今 ， 内地楼市洗牌加速 ， 对于资金实力薄弱的中小房企来说 ， 确实没有了什么机会 ， 但如果是资金雄厚 ， 那必然还是有机会的 。 看得出来 ， 李嘉诚也是想趁这个机会再回内地楼市分一杯羹 。
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