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【澎湃新闻】4月二手房挂牌量增56%，近半购房者认为房价将继续被抑制

4月29日 ， 58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》 ， 报告显示 ， 4月全国二手房新增挂牌房源量环比上涨56.2%；全国新房找房热度环比上涨10.9% ， 房地产市场正在逐步复苏 。
【澎湃新闻】4月二手房挂牌量增56%，近半购房者认为房价将继续被抑制
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二手房市场：全国新增挂牌房源量环比上涨56.2%
从市场供应来看 ， 报告显示4月份全国新增挂牌房源量环比上涨56.2% 。 一线城市中 ， 北京和深圳新增挂牌房源上涨最为明显 ， 环比涨幅均超1倍 ， 分别为107.0%和115.8%；上海和广州环比上涨51.2%和50.1% 。 从全国范围来看 ， 武汉以新增挂牌房源量超过6倍的涨幅位列第一位 ， 哈尔滨出现了3倍以上的环比增长 ， 岳阳、乌鲁木齐和唐山也都出现超过1倍的涨幅 。
价格方面 ， 全国67个主要城市二手房挂牌均价为15522元/平方米 ， 环比下降0.36% 。 67城中有27城二手房挂牌房价出现环比上涨 。 其中北京二手房挂牌均价为58674元/平方米 ， 深圳和上海均价也在5万元/平方米以上梯队 ， 分别为55397元/平方米和51235/平方米 。 舟山、临沂、连云港、包头和衡水二手房房价环比涨幅最快 ， 成为全国二手房环比涨幅top5 。 其中 ， 增幅最快的舟山为2.7% 。
今年4月 ， 一线城市的交易热门板块显示为：北京周边郊区领域北京密云、北七家、良乡、怀柔及长阳受关注度较高 。 浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域 。 深圳龙岗和宝安仍是购房者的心仪之选 ， 广州花都的新区和旧区板块热度不减 。
对于目前二手房市场 ， 数据显示 ， 4月份经纪人信心指数为108.6 ， 环比上升0.4% ， 对市场持乐观态度 。 其中有57.9%的经纪人认为今年二手房成交量将上涨 ， 40.3%的经纪人认为涨幅超过10% 。 此外 ， 认为2020年二手房市场房源挂牌量同比上涨的人数占比59.3% ， 认为涨幅超过10%的占42.4% 。 与此同时 ， 认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的经纪人比例为40.3% ， 与三月份持平 。
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新房市场：4月全国找房热度环比上涨10.9%
除了二手房市场挂牌量上涨 ， 新房市场的找房热度也有所上涨 。
58安居客房产研究院监测数据显示 ， 从用户行为指数来看 ， 伴随市场复苏脚步加快 ， 4月全国找房热度环比上涨10.9% ， 一线城市找房热度环比上涨9.0% ， 二线城市找房热度环比上涨12.0% ， 三四线城市找房热度环比上涨10.5% 。 在一线城市中深圳环比上涨21.8%最为明显 。
58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现 ， 宜昌、武汉找房热度环比上涨32.1%、30.0% ， 名列找房活跃城市排行TOP6前列 ， 其他城市为乌鲁木齐、深圳、银川和昆山 。 全国城市来电量和主动在线微聊用户数也进一步印证了这一事实 ， 从4月份用户来电增长情况来看 ， 武汉以160.3%环比涨幅排名第一 。 全国主动微聊用户环比上涨2.9% ， 其中武汉以环比涨幅42.5%位列第一 。
价格方面 ， 数据显示 ， 4月67城新房在线均价为16605元/平方米 ， 环比下跌0.37% ， 在67城中仍有29城新房在线均价环比上涨 。 主力城市中深圳新房在线均价为52067元/平方米 ， 北京、上海新房在线均价分别以49786元/平方米和48388元/平方米尾随其后 。 新一线城市中的杭州新房在线均价30817元/平方米超过广州28978元/平方米 。 城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头 ， 其中南宁环比增幅最高达到4.2% ， 其次为珠海环比涨3.8% 。
根据购房者行为的监测数据 ， 4月份购房者信心指数为102.7 ， 环比上升1.8% 。 对于2020年楼市房价走势方面 ， 有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨 ， 其中 ， 18.2%的购房者认为涨幅会超过10% 。 另有 ， 48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨 。 市场回暖叠加各开发商推出优惠的同时 ， 有44.5%的购房者认为2020年时买房的好时机 。


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