云南城投积极加速转型扭转业绩下滑
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云南城投4月27日晚间 ， 发布2019年年报 ， 受诸多因素影响 ， 2019年公司实现营业收入62.48亿元 ， 较2018年的95.43亿元下降34.52%；归属于股东的净利润-27.78亿元 。
【云南城投积极加速转型扭转业绩下滑】公司方面表示 ， 业绩出现下滑原因 ， 一方面是由于2019年三季度起 ， 市场降温明显 ， 销售增幅持续回落 。 随着金融监管政策全面收紧 ， 房地产融资渠道收窄 ， 融资成本持续升高 ， 受金融监管政策收紧及公司原董事长事件影响 ， 公司融资额明显下降 ， 公司面临资金紧张的局面 ， 新增融资额及销售回款主要用于保障金融机构还款 ， 后续开发资金不足 ， 导致2019年公司部分项目未能如期竣工结转 。 另一方面是 ， 公司对艺术家园和海东方项目部分存货计提大额减值准备 ， 致使公司业绩出现较大下滑 。
根据外部宏观环境变化及公司整体经营情况 ， 公司于2019年积极调整经营策略 ， 围绕向产业地产商全面转型的目标 ， 加快从规模化增长为主向质量和效益型增长转变 。 报告期内 ， 公司聚焦昆明、西双版纳地区 ， 通过市场招拍挂新增获取土地2284亩 ， 新增可建计容建筑面积约296万平方米 。 产业转型方面 ， 新成立西双版纳文化旅游投资开发有限公司、联康云养新生活科技有限公司 ， 并通过选取有条件的项目整合各方优势资源 ， 积极推进文旅、康养产业落地 。
2020年 ， 云南省委、省政府对公司控股股东省城投集团提出了新的战略定位 ， 省城投集团将聚焦打造成为云南省文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业 。 公司将围绕省城投集团新的战略定位 ， 充分发挥公司资源获取等自身的核心竞争力 ， 构建“文化+土地+开发”、“旅游+土地+开发”及“康养+土地+开发”的三大业务板块 ， 继续推进向产业地产商全面转型的战略目标 ， 实现公司“瘦身健体”、提质增效和持续健康发展 。
公司方面表示 ， 鉴于2019年业绩出现大幅亏损、经营压力较大 ， 2020年公司将持续通过强化内部管理、优势资源整合及重大资产重组等方式 ， 确保公司稳健发展 。 公司将围绕文化旅游、健康服务两大战略产业 ， 在改善公司基本面的同时 ， 获取更多的优质资源 ， 增加公司土地储备 ， 并对已有的产业地产区域做重点布局 ， 通过“自主开发+合作开发”、“开发收益及投资+收益相结合”的方式 ， 增强公司持续经营能力和盈利能力 。
文章来源:中国证券网
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