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『』中国家庭资产曝光！中国家庭到底有多少钱？( 二 )


『』中国家庭资产曝光！中国家庭到底有多少钱？
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二、负债
调查数据显示 ， 有负债的家庭中 ， 户均家庭总负债为51.2万元 。 其中 ， 53.8%的居民家庭负债余额在30万元以下 ， 35.6%的家庭负债余额在30万～100万元 ， 10.5%的家庭负债余额在100万元以上 。
75.9%的居民家庭将负债用于购房 ， 24.8%的居民家庭用于日常消费 ， 12.8%的居民家庭用于买车或车位 ， 9.6%的居民家庭用于装修或购买家电 ， 9.3%的居民家庭用于实体经营 ， 9.0%的居民家庭用于教育 ， 3.9%的居民家庭用于医疗 ， 2.3%的居民家庭用于金融投资 。
居民负债绝大部分都是买房有关 ， 75.9%的数值是低估的 ， 装修其实也包含在内 ， 另外日常消费当中 ， 许多消费贷也是间接用于买房 。 由于房价的原因 ， 在房价比较高的一二线城市 ， 居民的负债总额远高于三四线城市 。
我之前和大家说过 ， 居民负债与房价上涨息息相关 ， 2019年第一季度 ， 中国居民负债率（居民负债与GDP的比值）是54.3% ， 2008至2018年这10年间共上升35.3% ， 年均上升3.5% 。 目前 ， 中国的居民负债上涨有一定的空间 ， 但空间极小 。 国际货币基金组织认为 ， 居民杠杆率超65%就会影响到金融稳定 ， 目前已经快接近了 。
数据显示：刚需家庭月偿债收入比达到151.3% ， 比投资额的比例要高很多 ， 这说明现在房价上涨主要是刚需家庭在买单 ， 未来仍需要加大炒房的遏制力度 ， 在购房门槛、利率、税收等方面实行差别化政策 ， 支持刚需 ， 遏制炒房 。
『』中国家庭资产曝光！中国家庭到底有多少钱？
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未来控制居民负债 ， 一方面需要增加居民收入 ， 另一方面需要控制房价 ， 房价绝不能重演2016年那样的走势 。 近期深圳房价上涨 ， 很大一部分原因是企业贷款、消费贷资金进入楼市 ， 表面上是增加企业负债 ， 实际上是增加居民负债 ， 如果任由它发展 ， 将对城市竞争力、居民消费产生重大影响 。
调查显示：居民家庭负债集中于中青年和高学历家庭 。 对于负债 ， 我一直都是这么看 ， 合理的负债有助于国家经济发展以及个人财富积累 ， 过度负债则会反过来抑制上述效果 。 很简单 ， 我们处在一个通胀社会里 ， 你们在手里的纸币每时每刻都在缩水 ， 我之前曾举过这样一个例子：
举例：
1、假如2015年12月啤酒的价格是6元/瓶 ， 按照2016年12月份内CPI上涨2.1% ， 可以粗略地认为2016年12月啤酒的价格涨至6.126元/瓶（6+6×2.1%）；
2、假如你在2015年12月通过举债6元（利息2%﹤2.1%CPI）买入一瓶6元的啤酒 ， 在2016年12月以6.126元/瓶的价格卖出 ， 那么你的收益是：
收益＝6.126－6－6×2%（利息成本）＝0.006元﹥0
中青年和高学历家庭热衷负债 ， 一方面是90后的人群消费观念在转变 ， 喜欢消费 ， 热衷消费 。 另一方面 ， 市场上有着越来越多的短期产品产品 ， 年轻人对负债的认识发生变化 ， 合理的负债未必是坏事 。 但是如果超过一个度 ， 就是得不偿失 。 央行数据显示 ， 计量分析结果表明 ， 控制人均可支配收入、社会融资规模等因素后 ， 居民杠杆率水平每上升1% ， 社会零售消费总额增速会下降0.3% 。
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净资产
净资产是扣除负债后的资产 ， 是自己实实在在的资产 。 调查数据显示 ， 中国城镇居民家庭净资产均值为289.0万元 。 家庭净资产中位数为141.0万元 ， 比均值低148.0万元 。
我们用中位数来说客观一些 ， 也就是我们家庭净资产达到141.0万元 ， 多数人都是百万富翁 ， 你会是例外吗？


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