住建部：房产数据要全国统一！住建部：房地产市场监测开启“一张网”建设
北京联盟_本文原题：房产数据要全国统一！住建部：房地产市场监测开启“一张网”建设
【住建部：房产数据要全国统一！住建部：房地产市场监测开启“一张网”建设】全国各地的房地产数据格式不一 ， 导致全国很难进行数据统一和共享 ， 地产调控也无法“有的放矢” 。
不过很快 ， 全国房地产市场真正的“大数据”就要来了 。
4月26日 ， 住建部发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（以下简称《标准》） ， 给全国个地方政府的房地产数据确定了统计标准 。
专家指出：这意味着住建部房地产市场监测“一张网”建设的开启 ， 也为后续住建部掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件 。
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录入数据项不得删改不得留空
住建部要求 ， 全国各地的房地产主管部门要按照《标准》要求 ， 优化升级房屋网签备案信息系统 ， 推动房屋网签备案数据共享共用 。 要确保房屋网签备案服务不停止 ， 数据采集不中断 ， 并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理 。
同时 ， 积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务 ， 逐步实现“互联网大厅”模式 ， 提高政务服务质量 。
南都采访人员在此次发布的“数据标准”中看到 ， 制定该标准的原因就在于 ， 希望推进全国房地产市场监测“一张网”的建设 。
而且《标准》要求非常严格 ， 各地可根据业务需要在本标准所列数据项基础上进行扩展 ， 但本标准所列数据项不得删改且不得填写为空 。
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明确了房屋一共有9种性质
值得注意的是 ， 此次政策发布了数据字典 ， 对交易中各类指标给予了非常明确的细分 。
第一、《标准》明确了101种业务类型 ， 包括预售许可等 。
第二、明确了24种交易者类别 ， 这对于后续交易者身份判断、明确交易责任等有积极的作用 。
第三、明确了32种房屋用途类型和9种房屋性质 ， 这一条应该说非常重要 。 过去全国各地部分楼盘的属性界定不清晰 ， 往往引起了很多纠纷 ， 后续房屋交易应该基于此类房屋用途的字段进行 ， 这使得房屋买卖更加清晰 ， 防范出现房屋用途模棱两可的情况 ， 如一些商住房等 。
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后续房地产调控精准度将提高
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 此次数据标准的建立 ， 使得后续各地房地产交易部门会加快系统建设 ， 基于此类统一标准形成数据系统 。 包括楼盘基础数据、房屋买卖租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统 ， 这成为最基础的数据来源 。 而后续全国各地交易中心对此类数据进行汇总 ， 将成为各城市比较细致的交易数据 。 通过全国各地的交易数据具有可比性 ， 因此也有助于住建部门横向对比数据 ， 进而更好地把握房地产市场情况 。
“应该说此类数据系统或“一张网”的建设具有积极的意义 。 在房地产交易数据方面 ， 实际上包括购房者、房企、研究部门、地方政府等都比较苦恼 ， 即数据缺失或者缺乏统一口径 。 ”
严跃进表示 ， 基于此数据 ， 后续房地产调控的精准度提高 ， 尤其是在落实地方政府调控责任目标制方面 ， 有据可循 ， 进而更加地促进房地产调控和房地产市场的发展 。
南都采访人员林广 王艳玲
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