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【长江商报】年销售2600亿重回行业十强，世茂拟分拆物业板块上市( 二 )


得益于良好的业绩增长 ， 公司全年每股拟派息额145港仙 ， 同比上升20.8% ， 涨幅高出0.8个百分点 。 这已是公司连续第14年分红 ， 派息稳定增长 ， 持续高效回报股东 。
土储方面 ， 2019年 ， 世茂权益前土地储备约7679万平方米 ， 货值超过13000亿元 ， 遍布全国120个城市 ， 总项目数达349个 。 公司的战略布局主要围绕一二线及强三四线城市持续优化 ， 土储货值占比达89% ， 土储分布优质 ， 实现投资的收敛聚焦 。
公司融资成本与负债也逐渐走低 ， 根据此前乐居财经研究院发布的《2019房企融资利率榜》 ， 世茂的融资成本远低于行业均值 ， 在千亿房企中处于低位 。 整体而言 ， 2019年世茂融资成本已降低至5.6% 。 从偿债能力来看 ， 世茂账面现金约596.2亿元 ， 短期有息借款为367.8亿元 ， 现金短债比达到1.62倍 ， 短期偿债无忧；另一方面 ， 其资产负债率约75.2% ， 净负债率为59.7% ， 财务杠杆依旧控制在行业红线之下 。
聚焦主业的同时世茂探索多元化发展 ， 目前房地产还是核心主体 ， 酒店管理、物业服务、商业办公、旅游娱乐为坚实双翼 ， 高科技、医疗、教育、养老、金融等投资则成为世茂平衡发展的关键尾翼 。


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