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假如在澳大利亚某城市买了一套公寓，那么可不可以凭借这套房产在澳大利亚无限制地长期居住

谢妖~
如果你不是澳洲公民或者永久居民的话，作为海外人士买房，那都Subject to FIRB Approval， 说人话就是需要拿到海外投资监管局的批准。
然后这个FIRB Approval分两种情况：
新房：你可以一直持有，自住或者出租皆可。这里回答题目问题：移民局不会因为你有一套房子而额外给你签证，因此住你是肯定可以住，但是合法留在澳洲就看你是否有签证了，跟房子没关系。二手房：必须有可以在澳洲长期居留的签证（比如学生签证、工作签证、毕业签证等等）才能购买二手房，并且只能用于自住，不能出租，分租一个房间给别人都不行！。在你签证接受，离开澳洲3个月以内，你必须卖掉你的房子！这个是FIRB Approval里面列明的条件。以上规定的逻辑是：买新房实际上是投资新房建设，增加澳洲的住房数量(土澳缺房不缺地)；而买二手房实际上是在跟本地人抢现有的住房资源。
【假如在澳大利亚某城市买了一套公寓，那么可不可以凭借这套房产在澳大利亚无限制地长期居住】 另外以上两种情况都没有办法免去8%的印花税附加费。Sad
UNILINK 2019.12.20
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■网友的回复
10年前就不行，再早了我不知道。
■网友的回复
不可以的，长期居住需要居留许可的，澳洲买套房不会给你这种许可。
欧洲是有这种政策的，买个房产，给你居留，不管叫什么吧，反正可以在当地合法的生活。不同国家给的政策不一样，有些可以工作，有些不能。住够可以换欧盟永居，这种居留限几乎是没有限制的，可以在欧盟境内任意迁徙，与当地居民享受同样的经济福利，比如教育，医疗。
不同国家需要购买的房产价值不同：葡萄牙、西班牙、购买50万欧以上的房产，希腊购买25万欧以上的房产、塞浦路斯购买30万欧以上的房产。除了要求购买房产的价值有不同，在政策上也略有区别，有兴趣了解详细情况的话在评论区提问吧，会尽力回答的~
■网友的回复
不能！
■网友的回复
可以的方法如下：
01 成为黑民，一直住在里面。
02 移民，然后一直住在里面。
03 装满摄像头，每天在国内看着，假装自己一直住在里面。
■网友的回复
当然不行，如果可以的话，澳洲现在已经人满为患了
■网友的回复
不能，非本国人居住是国家移民局管，而房产只是当地政府管。
在澳大利亚买公寓是很容易的，只要有钱就能买，但是居住必须要签证。
目前世界上买了房子就能获得居住权的国家很少，数数大概就希腊塞浦路斯西班牙葡萄牙之类的欧洲国家有，澳大利亚美国英国等国家是肯定没有这个政策的。
澳大利亚的绿卡目前还是挺好拿的，技术移民的门槛比起美国来说简单多了。投资移民更比美国英国所需的投资额低不少。
澳大利亚的房产投资还是需要谨慎，因为非本国人只能购买一手房，所以你买来的房子要么只能自己持有，要么碰运气看看有没有澳大利亚人愿意接盘。
另外多插一句，国内很多中介忽悠你去澳大利亚买的房子有比较大的可能是高溢价盘，也就是说本国人买的价格比你买的便宜很多，或者地段和质量远远达不到本国人“看得上”的标准。
■网友的回复
如果这样都可以，澳洲要被挤爆了
■网友的回复
黑在这里，一直躲在房子里面。。。
■网友的回复
可以，但别想再迈出国门了，这个国门当然不指的是中国
想迈出国门也行，只是别想再迈回国门
可能以后很多国门都不能迈进
你开心就好


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