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「中国证券报」深圳金融、住建、市场等监管齐发力，严查违规资金、炒作房价

房产抵押贷、政府贴息贷违规流入楼市？一季度房价暴涨失控？近期 ， 围绕深圳楼市的“大新闻”引发市场的强烈关注 。
4月22日 ， 中证君从权威部门获悉 ， 经过紧急周密排查 ， 一场席卷深圳楼市的“整治风暴”已经刮起 。
人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局、深圳市市场监管局、深圳市中小企业服务局五大部门 ， 针对外界关注的热点问题 ， 进行了回应 ， 并对下一步深圳楼市调控开出了最新“药方” 。
深圳人行：
未发现刚注册企业即申请经营贷的情况
4月17日 ， 网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻后 ， 人民银行深圳市中心支行迅速行动 ， 快速排查 。
根据商业银行截至4月20日下午2点30分报送的自查情况统计 ， 初步排查情况如下：
一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况 。
二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况 。
三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房 ， 再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况 ， 但规模占比很小 。 人行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查 。
人民银行深圳市中心支行表示 ， 将坚决贯彻落实“房住不炒”、“因城施策”的工作要求 ， 保持房地产金融政策的稳定性、连续性和一致性 ， 压实商业银行责任 ， 严禁信贷资金违规用于购房 。
深圳银保监局：
明确提出一系列监管要求
针对近期经营贷相关情况 ， 深圳银保监局成立专项工作组 ， 开展深入调查摸底 ， 有针对性地制定监管措施 。 该局已于4月20日联合深圳人行召开辖内所有中资商业银行行长座谈会 ， 明确提出一系列监管要求 ， 并部署开展全面自查和监督检查 ， 引导银行合规开展信贷业务 ， 防止经营贷资金违规流入房地产领域 。
一是要求辖内银行提高政治站位 。 严格贯彻落实中央和银保监会关于支持小微企业和复工复产的政策精神 ， 坚决守住“房住不炒”的红线 ， 严防利用优惠政策 ， 假借支持企业复工复产之名 ， 行信贷资金违规流入房地产领域之实 ， 挤占小微企业信贷资源 。
二是提出针对性监管要求 。 包括：加强借款主体资质审查 ， 不得向无实际经营和经营流水不真实的空壳企业发放贷款 ， 对实际经营企业成立或受让时间较短的借款人要进一步严格审查；加强抵押物管理 ， 重点审查房产交易完成后短期内申请抵押经营贷业务的融资需求合理性；加强贷款资金用途管理 ， 严禁信贷资金借道回流借款人账户或违规流入房地产市场 ， 加强对借款人贷后房产新增情况监测；加强贷款中介与员工行为管理 ， 严防内外勾结；科学设置考核指标 ， 严防构造虚假小微企业贷款、骗取财税优惠补贴等违背政策意图的行为 。
三是部署银行自查并加强监督检查 。 已督促银行迅速开展全面排查 ， 对发现的问题严肃整改并问责 ， 对被违规挪用于房地产领域的贷款要坚决予以纠正 ， 限期收回并压降对借款主体的授信额度等 。
同时 ， 深圳银保监局表示 ， 将继续督促指导银行按照银保监会各项要求 ， 推动小微企业金融服务增量、扩面、降本、提质 ， 有效支持企业复工复产 ， 帮助企业渡过难关 ， 不因规范经营贷业务而影响对小微企业和个体工商户正常生产经营的信贷支持 。
深圳市中小企业服务局：
不存在网传贷款贴息资金进入楼市的情形
目前深圳应对疫情中小微企业贷款贴息政策执行情况如何？是否存在网传的利用该贴息政策进行炒房的情形？
4月22日 ， 深圳市中小企业服务局回应称：疫情期间 ， 为降低广大中小微企业融资成本、减轻企业负担 ， 根据深圳“惠企16条”政策要求 ， 该局制定了中小微企业贷款贴息项目实施办法 。
按照实施办法 ， 该局将在2020年5月份汇总各银行贷款贴息项目 ， 在完成审核、公示等工作后 ， 下达资金计划 。 目前 ， 市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段 ， 不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形 。


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