#中国指数研究院#中指院：3月北京住宅价格同比上升8％ 写字楼市场供不应求
日前 ， 中国指数研究院发布3月份北京房地产市场快报 。 报告显示 ， 2020年1-3月 ， 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为49999元/㎡ ， 同比上升4.6% ， 成交面积为69.71万㎡ ， 同比下降44.1% 。
分面积段来看 ， 60(含)-90㎡面积段成交619套 ， 同比下降67.4% ， 套数占比同比下降5.2个百分点；从总价段来看 ， 400(含)-500万元总价段成交291套 ， 同比下降67.19% ， 套数占比同比下降2.3个百分点 。
2020年3月 ， 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为50028元/㎡ ， 环比上升0.4% ， 同比上升8%；成交面积为23.41万㎡ ， 环比上升118.6% ， 同比下降49.3% 。
其中 ， 北京市写字楼成交均价为27255元/㎡ ， 环比下降23.9% ， 同比下降7.5% ， 成交1.93万㎡ ， 新批上市1.66万㎡ ， 市场供不应求 。
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2020年3月 ， 北京市商业用房成交均价为19945元/㎡ ， 环比下降23.4% ， 同比下降30.3% ， 成交4.05万㎡ ， 新批上市2.82万㎡ ， 市场同样呈现供不应求的现象 。
供应方面 ， 数据显示 ， 2020年1-3月 ， 北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应68.21万㎡ ， 同比下降59.4% 。 其中 ， 北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在丰台区、朝阳区、房山区 ， 供应面积分别为21.49万㎡、18.81万㎡、2.42万㎡ 。
2020年3月 ， 北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应19.85万㎡ ， 环比上升123.7% ， 同比下降81.1% 。
库存方面 ， 根据中国指数研究院监测的数据显示 ， 2020年3月 ， 北京市商品住宅（不含保障性住房）可售面积991.85万㎡ ， 环比下降4.8% ， 按照平均近6个月销售情况 ， 出清周期为23.37个月 ， 较上月增加0.3个月 。
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【#中国指数研究院#中指院：3月北京住宅价格同比上升8％ 写字楼市场供不应求】其中 ， 商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在顺义区、大兴区和丰台区 ， 可售面积分别为170.4万㎡、119.8万㎡、107.1万㎡ 。
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