为什么■为什么我的房子交房后小了一圈
本文转载自公众号：“真叫卢俊”
【为什么■为什么我的房子交房后小了一圈】
我有一个朋友 ， 上个月刚收房
就跑来找我吐槽：我怀疑房子面积缩水了 ， 但是我又没证据
为什么这么说呢？因为交房时候 ， 验房测量面积 ， 一切都是正常 ， 但是在感官上 ， 总是觉得自己的客厅和卧室 ， 普遍都小了
吐槽完 ， 朋友随口来了一句 ， 是不是年纪大了 ， 记性和眼神都不好使 ， 怎么当初看房的时候觉得空间挺大的呀 ， 怎么现在选家具的时候发现 ， 尺寸都不对啊
原来 ， 是看房的时候 ， 样板房的客厅放着一个三人沙发加贵妃椅 ， 显得非常的宽松
但是交付之后 ， 朋友自己量好尺寸去看沙发 ， 发现客厅只能放下双人沙发加贵妃椅 ， 即便如此 ， 空间也略显局促
于是这个又傻又天真的女人 ， 还以为自己记忆出了问题 ， 其实 ， 只不过是当初 ， 滤镜下的样板房 ， 迷惑了她而已
那么 ， 今天 ， 我们就扯下样板房的滤镜 ， 重新来认识下：
01
样板房的空间布局很有门道
就像我朋友遇到的这样 ， 看样板房的时候 ， 觉得房子空间挺好的 ， 搬进来就不行了
其实不是看房时候产生了错觉 ， 而是样板房空间的打造上 ， 容易让你产生空间更大的幻觉
最主要的原因是样板房内的桌椅板凳 ， 沙发和床都是定制的 ， 全部都是缩小的尺寸
如果你相信看到的空间比例 ， 那么搬进去就会遇到像她这样的窘况：自己的沙发和床为啥放不进去
所以在一开始看房的时候 ， 就要问好 ， 实体是能够放下多大尺寸的床或者几人座的沙发
基本上就是 ， 你看到的样板房空间很大 ， 实际会小一些 ， 如果你看样板房都觉得空间怎么这么小 ， 不要怀疑 ， 现实交房 ， 会更小
还有就是样板房设计都是只有门框 ， 没有门 ， 如果各个房间把门都加上 ， 那么整个空间会显得更局促
这点在看房的时候要注意去调整自己的一个心理预期 ， 因为全上海的样板房 ， 都是一样的套路
02
样板房内 ， 交付标准和展示效果 ， 别傻傻分不清楚
即便精装修交付 ， 也不代表样板间是完全一比一的展示 ， 大部分都是经过美化处理的 ， 就是给你加个滤镜
不要觉得你去看样板房 ， 未来自己的房子也是这样的
如果你看的仔细 ， 就会发现 ， 样板房会贴着一个标签：非交付标准 ， 即这就是展示效果
一般来说 ， 就是能够搬走的 ， 都是非交付标准 ， 需要卸下来的 ， 大部分都是交付标准
但是也有例外
比如像一些墙体软包 ， 可能交付的时候 ， 只有普通的墙纸
还有就是灯具 ， 也只有顶部的一圈灯带是交付的标准 ， 但是所有的吊灯 ， 都是展示用的
我有一个朋友就是 ， 在看房的时候 ， 觉得吊灯特别漂亮 ， 就问销售 ， 灯具是不是交房都一样
而销售呢 ， 也是含糊其辞 ， 回复他灯都是有的 ， 等到交房才发现 ， 只有顶部一圈灯带是保留的 ， 那些漂亮的吊灯 ， 都只预留端口 ， 后期业主自己买来安装
所以在看房的过程中 ， 遇到“意外惊喜” ， 特别是你觉得很亮眼的部分 ， 就要问清楚 ， 是不是交付的标准
不要等到交房的时候才发现 ， 好像跟我之前样板房看的不一样
03
装修品牌好不重要 ， 用起来好才是真的好
现在大部分的房子都是精装修交付
售楼员会告诉你 ， 这套房子的装修标准虽然比别人家贵 ， 但是贵在品牌都非常好 ， 比如像厨卫的装修标准全部都是国际的大品牌等
样板房内 ， 通过灯光照射的这些厨卫品牌看起来金光闪闪 ， 高端大气上档次
这些听听就好了 ， 不要过分迷恋 ， 因为同样的品牌价格也会相差好几倍 ， 开发商大多使用的都是品牌系列中最便宜的
甚至许多型号在市面上都是找不到
我一个朋友家的马桶是杜拉维特的 ， 听起来品牌蛮好的 ， 结果交付之后想要自己安装一个智能马桶盖的时候才发现 ， 这个马桶的尺寸市面上根本找不到同款型号 ， 很难配到合适的马桶盖
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