江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

不出去■深圳楼市的冰与火：A面是千万豪宅“秒光”，B面是房子租不出去……哪个才是你的真实感受

近期深圳千万豪宅被秒光的新闻不断刷屏！还有“百万喝茶费”、“500万以下的房子基本卖没了”……等等 。 但与此同时 ， 深圳一些繁华地带的租房市场却是另一番景象 。空置房源增了三倍“以前在58同城网上出租房子 ， 信息发出不到5分钟 ， 一定就有电话打进来 。 现在出租信息发出一天了 ， 居然连一个地产中介的电话都没有 。 这么多年还是头一次遇见 。 ”顾先生说 。
没有一个地产中介人员询问顾先生的房子 ， 是因为手里积压的房源太多 ， 怎么租出去是个问题 。
昨日 ， 采访人员走进糯家的一家地产中介 。 这家中介点位于深圳南山区一个很大的老旧小区附近 ， 小区内的房子各种户型都有 ， 大多有20多年的楼龄 ， 房价相比周边新小区低两三万 ， 租金也便宜很多 。 不出去■深圳楼市的冰与火：A面是千万豪宅“秒光”，B面是房子租不出去……哪个才是你的真实感受
图片
（空置的商铺门口贴满的都是房屋出租信息 。 ）
小区虽旧 ， 但地处商业繁华区 ， 周边两三个大型购物中心 ， 交通配套完备 ， 一街之隔是数栋服装批发市场 。 往年此时 ， 服装批发城内早已客商云集 ， 人潮涌动 。 今年受疫情影响 ， 很多档口还未开门营业 ， 已经营业的市场里也没太多人 ， 采购商不多 。
租金低廉、地处南山区中心 ， 交通方便 ， 小区里的房子往年从不愁租 。 下午三四点 ， 对于地产中介来说 ， 通常是工作人员带客户看房的高峰期 。 然而 ， 采访人员走进这家糯家地产发现 ， 不大的办公室里 ， 每个工作卡位上都坐了人 。 大家看着电脑 ， 随意地聊着天 ， 看到采访人员走进来 ， 一名中介人员起了身 ， 可听说不是来租房子的 ， 眼神明显暗淡了很多 。 “现在是肉多狼少 ， 没什么人看房 ， 自然就不出门了 。 ”这名中介人员介绍说 ， 小区内小户型还好出租点 ， 但即便是一房一厅的小户型 ， 目前放出来的房源就有110间多 ， 空置率创了新高 。 往年 ， 这样的户型很少有房源放出来 ， 放出一间 ， 很快就出租了 。 即便是淡季 ， 这样的小户型最多也就二三十套的房源 ， 租赁成交大约就有一个星期内 。 但现在 ， 半个月了 ， 也未必能够有四五个客户看房 。 “大户型就更不用说了 ， 连咨询的客户都没有 。 ”这位中介人员说 ， 因为交通发达、配套完善 ， 这个片区的房子从来不愁租 ， 无论是打工白领 ， 还是创业小老板；无论是小户单间 ， 还是大户型三四房 ， 买卖交易也很活跃 ， 但现在 ， 复工复产一个多月了 ， 这里空置出来的房源越来越多 ， 租客却不见 。 不出去■深圳楼市的冰与火：A面是千万豪宅“秒光”，B面是房子租不出去……哪个才是你的真实感受
图片
（中介人员无奈地看着琳琅满目的钥匙箱 ， 意味着房多客少无生意 。 ）
这名中介人员无奈地展示给采访人员看他们的钥匙箱 ， 曾经这里 ， 空无几串钥匙 ， 要么没放租的房源 ， 要么就是提钥匙带人看房 。 现在这里 ， 挂满了钥匙 ， “在这里工作了这么多年 ， 这样的情况还是第一次见 。 ”
二房东有点香
旁边的Q房网同样是这个情况 ， 这家工作人员透漏给采访人员一个信息：“小区的公告栏里贴满了房屋租赁信息 ， 旁边经常站着一两个人 ， 那些人是二房东 ， 最近二房东的生意还不错 。 ”不出去■深圳楼市的冰与火：A面是千万豪宅“秒光”，B面是房子租不出去……哪个才是你的真实感受
图片
（小区的公告栏里张贴的几乎全是房屋出租信息 。 ）
据Q房网的工作人员说 ， 二房东把大户型或者整层的小公寓租下来 ， 隔成几个小单间 ， 再次出租 ， 这样的小单间租金1200—1800元 ， 比小公寓还低 ， 最近出租情况还稍微好点 。 工作生意都没了 ， 还想坚守到底留在深圳的 ， 租金是生活的主要开销 ， 削减这方面的成本 ， 大房换小房 ， 公寓换单间 ， 这样的租客最近不少 。 “我有个老客户 ， 以前和老婆在对面服装批发市场里做生意 ， 租了好几年的小公寓 ， 月租3000多 。 上个月退了房子 ， 找路边的二房东租了个三房两厅里的小单间 ， 一间还不到1500元 。 老婆回老家了 ， 他自己在这里 。 ”这位工作人员告诉采访人员 。


推荐阅读


上一篇：「抗疫」新增境外输入病例13例，黑龙江昨日新增省内确诊病例7例

下一篇：#病例#世卫组织肯定中国订正新冠病例数据