「楼市」中国需求开始回归 泰国马来西亚楼市明年或看涨
亚洲最大房产科技集团居外IQI15日公布泰国、马来西亚两国的楼市预测报告 。
基于对196位泰国房地产经纪人的调查，这份报告显示，未来一年，泰国房地产业内人士对住宅价格的预期普遍为负面，但此后预期为正面，明年当地房地产业或将出现明显复苏 。
从房价来看，受访经纪人预计，到2020年底，泰国房价将下降2.4%，不过，到2021年底将上涨5.6% 。明年，清迈的房价预计在泰国各城市中涨幅最大 。
【「楼市」中国需求开始回归 泰国马来西亚楼市明年或看涨】外国买家是泰国楼市最主要的推动力之一 。报告显示，35%的经纪人认为，与2019年相比，外国买家在未来一年将进行更多的购买 。31%的经纪人预计，本地投资者在未来一年将增加交易量 。
与泰国相比，马来西亚经纪人对当地楼市的预期更为乐观 。基于对342名马来西亚房地产经纪人的调查，这份报告指出，即使面对新冠肺炎疫情的影响，经纪人们也预测2020年马来西亚房价将上涨1.1% 。展望明年，经纪人表现出更大的信心，预测到2021年底，全国房价将上涨8.6% 。
IQI吉隆坡总部国际业务负责人Mandy Chen说：“3月份我们接到的东南亚国家买家和经纪人咨询量比正常月份少20% 。不过，最近东南亚不少开发商已经推出了折扣吸引买家 。在金边、曼谷都有因为疫情而打折的项目在售 。”Chen表示，现在人们虽然居家不出，但买家们更有空闲上网看房源信息 。现在不少经纪人通过zoom等软件给买家讲房源，有的买家不实地看房就直接下单 。
居外IQI集团执行董事长乔治·奇米尔(Georg Chmiel)指出，目前已从居外网买家对海外房产的询盘数据中看到了需求回升 。在2月和3月，中国消费者通过居外网对海外房地产的购买查询次数均比上月多 。在3月份，中国买家对泰国房产的询问量比2月份增加了24%，他们对加拿大房产的咨询量增加了62%，对澳大利亚房产的咨询量增加了15% 。
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