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城市：3月全国多地房价环比止跌回升

本报讯（采访人员 赵语涵）国家统计局4月16日上午公布全国70个大中城市商品住宅价格月度报告 。 数据显示 ， 3月4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市环比均价均出现上涨或持平 ， 多地止住因疫情房价下跌趋势 。 其中 ， 北京新建商品住宅价格环比持平 ， 二手房价格今年以来第二次出现环比上涨 ， 涨幅0.2% 。
除了多地房价止跌 ， 随着疫情逐步好转 ， 一些地区的交易量也在稳步回升 。 克而瑞数据显示 ， 截至3月底 ， 深圳、成都、杭州、福州等城市的房地产交易量最近几周有所回升 。 此外 ， 2020年第一季度 ， 共有11家房企单月销售额超200亿元 ， 3月份 ， 供求环比显著回升 ， 百强房企同比跌幅也由上月的7成左右收窄至3成左右 。 业内人士认为 ， 这些都释放了房地产市场逐步回暖的信号 。
去年 ， 环比价格下跌一直是北京二手房的“主旋律” ， 下半年更是持续了“六连降”态势 。 但今年 ， 北京二手房价出现企稳态势 ， 1月和3月已出现两次环比微涨 。 新建商品住宅方面 ， 3月北京新房价格环比持平 ， 同比上涨4.1% 。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读了全国房价数据 。 3月份 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2% ， 但涨幅比1月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2% 。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。
在多地房价止跌回暖趋势下 ， 湖北等疫情严重地区房价如何？3月的房价数据似乎尚未能完全反映疫情对湖北地区房价的影响 。 孔鹏表示 ， 3月份 ， 受疫情影响 ， 二线城市中的武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交 ， 因此销售价格视为没有变动 。 同时 ， 三线城市中的襄阳也无成交 ， 但二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1% ， 涨幅比1月份回落0.1个百分点 。
中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大认为 ， 疫情最为严重的地区房价可能会经历相对较长的恢复期 。 而从3月份数据看 ， 疫情较轻地区的房地产市场已呈现出逐步恢复态势 。
（责任编辑：董云龙 ）


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