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[大摩财经]车建新谋解红星地产困局( 二 )


[大摩财经]车建新谋解红星地产困局
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早在去年5月 ， 上交所便对美凯龙是否存在资金周转及偿债风险进行问询 。 这之后 ， 红星美凯龙迅速发行40亿债券“补血” ， 主要用于偿还有息负债 。
即使如此 ， 车建新仍然要保证红星地产不出问题 。 今年2月 ， 为偿还红星地产的7.8亿元信托借款 ， 红星美凯龙控股集团挪用了原本打算偿还自身9.5亿元借款的资金 。
面对调控压力和行业减速 ， 去年以来多家知名房企如福晟等爆雷 ，红星地产的危险事实上已悄悄临近 。
车建新的破局之策是合纵连横 。 他的筹码 ， 是红星地产拥有的1800亿元土储货值 。
前不久的4月3日 ， 世茂房地产与红星美凯龙达成战略合作 ， 双方将成立合资公司 ， 由世茂负责整合地产开发 ， 红星美凯龙则提供家装设计等服务 。
4月7日 ， 红星地产将昆明爱琴海购物公园悄然易主给金科 ， 昆明爱琴海购物中心的100%股权也已质押给金科 。
瘦身、合作开发等均在预料之中 。 对于红星地产来说 ， 调整可能刚刚开始 。
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