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『房价』最新发布！3月全国多地房价环比止跌回升，北京二手房再次出现微涨

国家统计局4月16日上午公布全国70个大中城市商品住宅价格月度报告 。 数据显示 ， 3月4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市环比均价均出现上涨或持平 ， 多地止住因疫情房价下跌趋势 。 其中 ， 北京新建商品住宅价格环比持平 ， 二手房价格今年以来第二次出现环比上涨 ， 涨幅0.2% 。
『房价』最新发布！3月全国多地房价环比止跌回升，北京二手房再次出现微涨
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『房价』最新发布！3月全国多地房价环比止跌回升，北京二手房再次出现微涨
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除了多地房价止跌 ， 随着疫情逐步好转 ， 一些地区的交易量也在稳步回升 。 克而瑞数据显示 ， 截至3月底 ， 深圳、成都、杭州、福州等城市的房地产交易量最近几周有所回升 。 此外 ， 2020年第一季度 ， 共有11家房企单月销售额超200亿元 ， 3月份 ， 供求环比显著回升 ， 百强房企同比跌幅也由上月的7成左右收窄至3成左右 。 业内人士认为 ， 这些都释放了房地产市场逐步回暖的信号 。
北京二手房今年再次出现微涨【『房价』最新发布！3月全国多地房价环比止跌回升，北京二手房再次出现微涨】去年 ， 环比价格下跌一直的北京二手房的“主旋律” 。 特别是进入下半年 ， 持续了“六连降”态势 。 但今年 ， 二手房价在去年持续下探后显现出企稳态势 ， 1月和3月已出现两次环比微涨 。
3月 ， 北京二手房价格环比微涨0.2% ， 但同比仍下降0.7% 。 其中 ， 小户型（90平方米以内）涨势较强 ， 环比上涨0.4%；大户型（144平方米以上）环比小幅上涨0.1%；中型户型（90至144平方米）价格却环比下降了0.1% 。 由此看出 ， 市民在购买二手房时 ， 小户型刚需和大户型住房改善为更主要的需求 。
新建商品住宅方面 ， 3月 ， 北京新房价格环比持平 ， 同比上涨4.1% 。 与二手房不同 ， 新房在小户型和中型户型价格方面环比微涨 ， 大户型价格却环比下降0.3% 。
全国多次房价环比止跌回暖国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读了全国房价数据 。 3月份 ， 初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2% ， 但涨幅比1月份回落0.2个百分点 。 其中 ， 北京持平 ， 上海和深圳分别上涨0.1%和0.5% ， 广州下降0.5% 。 二手住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月扩大0.3个百分点 ， 与1月份相同 。 其中 ， 北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6% ， 广州下降0.2% 。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅比上月扩大0.2个百分点 ， 比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2% 。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 ， 比1月份回落0.2个百分点 。
湖北地区房价冲击尚未完全显现在多地房价止跌回暖趋势下 ， 湖北等疫情严重地区房价如何？3月的房价数据似乎尚未能完全反映疫情对湖北地区房价的影响 。
国家统计局表示 ， 3月份 ， 受疫情影响 ， 二线城市中的武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交 ， 因此销售价格视为没有变动 。 同时 ， 三线城市中的襄阳也无成交 ， 但二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1% ， 涨幅比1月份回落0.1个百分点 。
中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大认为 ， 疫情较严重地区对房价的冲击情况将在后续逐步显现 ， 疫情最为严重的地区房价可能会经历相对较长的恢复期 。 而从3月份数据看 ， 疫情较轻地区的房地产市场已呈现出逐步恢复态势 。 预计二季度可逐步回暖 ， 恢复正常 。
来源：北京日报客户端 | 采访人员 赵语涵
流程编辑：TF020


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