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二手房■三月青岛二手房售价环比下跌0.4% 已连跌14个月

       半岛采访人员 李晓芳
4月16日，国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计 。总体看，2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定 。青岛方面，数据显示，3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨2.3%；二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.9% 。3月青岛新建商品住宅售价由2月持平转为下跌0.5%；二手住宅售价从2019年2月开始已连跌14个月 。
二手房■三月青岛二手房售价环比下跌0.4% 已连跌14个月
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       3月青岛新房售价环比下跌0.5%
据国家统计局发布的数据，2020年3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨2.3% 。相比于2月，2020年3月岛城新建商品住宅销售价格环比由持平转为下跌0.5%；同比涨幅继续收窄1个百分点 。
从户型来看，2020年3月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.3%、0.8%、0.1%，同比分别上涨3.5%、1.7%、1.4% 。相比2月，三种户型的销售价格环比分别由涨0.3%转为跌0.3%、由持平转为跌0.8%、跌幅收窄0.4个百分点；同比方面，涨幅分别收窄1.3个百分点、1.2个百分点、0.2个百分点 。
二手房■三月青岛二手房售价环比下跌0.4% 已连跌14个月
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      岛城二手房售价连跌14个月
二手住宅方面，2020年3月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌 。具体来看，2020年3月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.9% 。相比于2月，2020年3月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.2个百分点，同比跌幅扩大0.1个百分点 。
整体来看，岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始一直在下跌，已连跌14个月 。
从户型来看，2020年3月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.2%、0.9%、持平，同比分别下跌3.8%、8.9%、4.2% 。
数据显示，相较2月，3月三种户型的销售价格环比分别跌幅收窄0.5个百分点、跌幅扩大0.2个百分点、由跌0.3%转为持平；同比方面，跌幅分别收窄0.2个百分点、扩大0.6个百分点、收窄0.5个百分点 。
      济南新房售价环同比均下跌
省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，2020年3月，济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌2.2%；二手住宅销售价格与2月持平，同比下跌4.1% 。
烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨9.6%；二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨1% 。
济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨7.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨7.1% 。
       解读：3月商品住宅销售价格总体稳定
对于2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定 。
一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨 。
3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由2月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点 。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5% 。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比2月扩大0.3个百分点，与1月份相同 。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2% 。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2% 。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为100，下同） 。


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