族争@青岛楼市二季度人气回升 换房族争搭“末班车”( 三 )
周边区域大盘搅动市场
上周末 ， 位于灵山湾板块的影都壹号上市 。据开发商发布的海报 ， 首开售罄 ， 并且取得了5.3亿元的销售业绩 。这个盘首开不仅仅是解决了片区内200多户的置业问题 ， 而且对于整个灵山湾板块的价格都产生了影响 。其中 ， 由华润置地与鲁商发展联手打造的蓝湾运动中心精装房加推 ， 价格在1.5万元/平方米至1.6万元/平方米之间 ， 比之前楼盘价格低了2000元/平方米左右 。目前灵山湾板块还有海信、保利、融信、鑫苑等楼盘在售 ， 影都壹号的入市势必会带来整个区域的价格波动 。
在胶州板块 ， 二季度更是上演了各大开发商的“群英会” 。华润、万科、保利、龙湖、碧桂园、融创、华润、新城、奥园、旭辉银盛泰等知名开发商都在胶州市开疆拓土 。在售的胶州华润城、融创时代公馆、樾府、新城玺樾、奥园首府壹号、碧桂园湖悦天境、旭辉银盛泰博观御品等 ， 即将亮相的有万科公园大道、保利和光尘樾项目等热点项目 ， 首开的价格势必会对目前胶州新房售价带来影响 。
总体来说 ， 青岛楼市在人气回升的同时 ， 因为在多重惠民政策的保障下 ， 价格相对平稳 ， 个别区域捡漏特价房机会增多 。采访人员 王寿林 摄影报道
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