江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

族争@青岛楼市二季度人气回升 换房族争搭“末班车”( 二 )


根据《规则》坚持“房住不炒”定位 ， 继续执行限购、限售政策；鼓励改善型住房需求 ， 出售原有住房新购住房的 ， 新购后家庭拥有住房不应超过2套 ， 且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策） 。依法登记备案的非本市户籍承租人申领居住证后 ， 可以按照规定享有基本公共服务 ， 符合入学条件的随迁子女可以申请在我市按照有关规定接受义务教育 。
在监管层面 ， 《规则》要求网络信息平台应当核验房源信息发布机构资格、人员身份和房源真实性信息 。对违规发布房源信息的机构及从业人员 ， 网络信息平台应当删除相关房源信息并限制或取消其发布权限 。采访人员在探访时发现 ， 西海岸、新都心区域近期已经推出了特价房源 ， 降价幅度已经达到了六位数 。
高端盘二季度扎堆入市
受到新政刺激 ， 二手房挂牌量有所增长 ， 房东为了置换大幅让利 ， 成交量也呈现缓慢上涨趋势 。从各区成交行情来看 ， 上周西海岸继续扮演领跑者角色 ， 成交244套二手房 ， 成交面积22386.53平方米；市北上周成交200套二手房 ， 成交面积14617.59平方米；李沧上周成交二手房123套 ， 成交面积10081.97平方米 ， 夺得区域成交第三名 。对于主城区来说 ， 目前许多片区都有新房供应 。辽宁路一线有泰山路99号和金地锦宸两个楼盘在售 ， 湖清路与瑞昌路一线有金沙中粮祥云、海信湖岛世家二期、碧桂园云境；新都心板块则是有保利·大国璟、和达·珺玥、海尔·世纪公馆、七色堇等楼盘在售 。
与此同时 ， 海尔西韩项目也已经开始施工 ， 其中市北区地块命名为东方文华 ， 崂山地块上的项目为翡翠东方属于崂山区 ， 两大项目营销中心暂未开放 。另一个位于崂山区的新盘东方悦府项目海尔产城创已经确定与融创中国合作 ， 主要产品洋房户型167平方米至243平方米之间 ， 小高层128平方米至185平方米 ， 全部为精装交付 ， 预计将在二季度开盘 。
2019年年底 ， 位于浮山后的两宗地块被青岛地铁资源开发有限公司、青岛远卓置业有限公司和青岛海信悦海置业有限公司联合竞得 ， 目前该项目规划和户型图也都已经发布 。该项目位于远洋自然南侧 ， 同兴路以北 ， 两宗地周边被曙光山色、远洋自然、远洋风景、金地悦峰等多个成熟社区包围 ， 居住氛围浓厚 ， 主要120平方米以上的大户型为主 ， 精装售价预估计在3.7万元/平方米至4.2万元/平方米之间 。
这让主城区的改善族选择余地颇大 。市民黄先生最近一直在青岛城建·印象山、远洋风景、金光丽园之间看盘 ， 但是他并不着急 。“眼看着一套房子从400万元降到340万元 ， 现在次新房降价幅度不小 ， 所以没有特别好的房子我是不会出手 。另外还有一个方案 ， 就是等着周围这些新盘上市 ， 如果户型不错 ， 价格也适中 ， 我可以先和老人挤两年 ， 再买个新房 。”黄先生说 。
优惠扩容新盘也来了
城阳可以说是近期楼市的一大亮点 。上周青岛新房市场成交量有所回落 ， 但是城阳区成交依旧旺盛 ， 凭借一周新房成交715套 ， 再次夺得了青岛区域成交冠军 ， 单区新房成交面积80972.3平方米 。这样的人气格局 ， 有望在四月份得到延续 。
前几天 ， 在城阳某医院工作的苏女士也接到了医院下发的通知 ， 她现在也有了购买共有产权房的资格 。从房源名单上可以看出 ， 许多楼盘并没有涨价 ， 反而针对企业团购的客户 ， 有2%到5%的折扣 。“我有些心动了 ， 这样一来可以减轻不小的购房压力 。”苏女士说 。从房源数量上来说 ， 苏女士收到的名单中有8000多套房源 ， 包含了万科·金域北岸这样的新项目 。四五月份城阳区还有佳兆业悦峰项目将上市 ， 该项目以11层和12层的电梯洋房为主；地处城阳中心、流亭、棘洪滩、高新区四区交汇位置卓越·蔚蓝郡 ， 项目一期由7栋27层高层组成 ， 产品为89平方米通透三居和100平方米舒适三居 。夏庄、上马板块两个月内将陆续加推新品 。


推荐阅读


上一篇：韩红的悲剧，正在张文宏和钟南山身上重演

下一篇：「推荐」新冠病毒的潜伏期因人而异，钟南山强调必须重视这点