『经济日报』楼市调控有松动迹象？恐怕跟你想的不一样！
近来 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 有的地方楼市凉凉 ， 房企哭着喊着要“活下去” 。
这不 ， 为了稳定楼市 ， 帮助企业渡过难关 ， 多地相继发布新规 。 其中 ， 既包括推动房企复工复产、售楼处安全有序开放等防控政策 ， 也包括对房企和楼市的纾困举措 ， 甚至还试探性地部分取消限售 。
难道 ， 楼市调控要松绑了？快来看看 ， 恐怕跟你想的不一样！
放松限购 ， 鼓励改善型住房需求
4月14日 ， 青岛市住房和城乡建设局发布了《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》 ， 鼓励改善型住房需求 ， 出售原有住房新购住房的 ， 新购后家庭拥有住房不应超过2套 ， 且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策） 。
此前 ， 青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房 ， 需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易 。
虽然“促销期”只有100天 ， 但5年变2年 ， 动作还是挺猛！
其实 ， 早在青岛之前 ， 已经有很多城市出台了松绑限售的政策 ， 但基本都是“一日游” 。 那么 ， 青岛会不会也以同样的结局收场？让我们拭目以待 。
想买房？竟要先交百万元“喝茶费”
随着各地复工复产力度不断加大 ， 各行各业正逐步复苏 。 不过 ， 深圳楼市步子迈的有点大 ， 伴随着成交量上升 ， 一些炒楼现象竟重出江湖 。
有的新盘每套售价1000多万元 ， 想买还得先交百万元“喝茶费”；有的二手房价格“天天向上” ， 甚至一夜间上涨100多万元；有的豪宅项目分多次入市 ， 每次推出几十套 ， 次次开盘秒光……
有人调侃：茶叶越来越便宜 ， “喝茶费”怎么却越来越贵了？
为了遏制炒作行为 ， 深圳相关政府部门为此连续发布通告 ， 严禁哄抬房价 ， 严打“喝茶费” 。 甚至提出 ， 一旦发现房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为 ， 将列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索 ， 联合市场监管、公安、税务等相关部门查处 ， 同时采取暂停网签、罚款等处罚措施 。
落户放宽 ， 重庆加入“抢人大战”
务工经商落户时间由5年变为3年；
投资创业落户只需1年；
取消学生落户时限；
……
4月1日 ， 重庆市宣布落户政策放宽 。
作为祖国西南唯一的直辖市——重庆 ， 一直以来都是落实“房住不炒”的标志性城市 ， 房价较为合理 ， 堪称大城市中的一股“清流” ， 全国人民都羡慕不已 。
眼看这两年很多兄弟城市通过“抢人大战”名利双收 ， 重庆也不甘落后 ， 近日对2016年7月出台的《重庆市户口迁移登记实施办法》作了修改 。
据称 ， 这是为了适应重庆市新型城镇化建设的城市布局 ， 促进人口有序流动 ， 保障有能力在城镇稳定就业的农业转移人口落户 。
稳楼市意在呵护市场 ， 千万别“想多了”
近日 ， 《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》提出 ， 深化户籍制度改革 ， 放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制 ， 试行以经常居住地登记户口制度 ， 等等 。 这意味着 ， 除个别超大城市外 ， 落户“门槛”会逐步放宽乃至取消 ， 这是未来改革的大方向 ， 各地出台措施正是为了响应这一政策 。 有人将此解读为楼市调控放松 ， 实在是想多了 。
【『经济日报』楼市调控有松动迹象？恐怕跟你想的不一样！】当前 ， 国内外形势错综复杂 。 尤其是疫情的不确定性增加了国内经济增长完成既定目标的难度 。 因此 ， 各地稳楼市举措 ， 意在呵护市场 ， 应对经济下行压力 。 同时 ， 中央早已明确 ， 房地产市场必须要“稳” ， 不能大起大落 ， 也不会重新回到以房地产刺激经济的老路上去 ， 炒房者可千万别“给点阳光就灿烂” ， 您说是不是这个理？
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