王先生■温州港龙商贸城玩套路？业主说70万买一个坑
北京联盟_本文原题：温州港龙商贸城玩套路？业主说70万买一个坑
港龙·义乌国际商贸城（以下简称港龙商贸城）位于动车南站 ， 地处瓯海新城核心位置 ， 项目宣称致力于将温州 港龙·义乌国际商贸城打造成温州区域最具规模和影响力的一级小商品批发市场、一级网货配送基地 。 听起来港龙商贸城的确是占“尽天时地利人和” 。
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王先生是2014年7月花了70多万在温州港龙义乌国际商贸城购买了一个建筑面积为18.79平方米的店铺 。 买下商铺后满心欢喜的等待商城建成开业 。 但由于工程原因该项目的进展并不顺利 ， 原本早应签订的《委托经营管理合同》在2017年7月2日终于签订下来 ，2018年3月14日签订了最后的《楼宇交接书》 。 虽然交付过程一波三折 ， 但是也总算弄好了 。 2年后等着“翘脚”收获“果实”的王先生 ， 却遇到了让他意想不到的情况 ，店面一直被人使用自己却连一分钱的租金都没拿到 。
王先生：
租金因为合同上约定 ， 你收到多少钱 。 百分之90给你 ， 他（商管公司）自己拿10% 。前面的租金没有付后面的租金（又要施行减免）计划 ， 大家就闹翻了 。不平衡的就是一个陷阱在那里 。
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王先生还告诉采访人员港龙商管有限公司在没有经过他们同意的情况下擅自与租户签订租金减免政策（即2020年租客只需交5个月租金 ， 2021年租客只需交6个月租金 ， 2022年租客只需交7个月租金 。 ） ， 严重侵犯了他们的知情权 。
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4 月9 日采访人员陪同王先生一起来到了港龙商贸城 ， 在商管办公室 ， 采访人员看到一大批前来讨说法的商铺业主 ， 温州港龙义乌商贸城经营管理有限公司一位林姓经理对王先生的问题作出了解答 。
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温州港龙义乌商贸城经营管理有限公司林经理：
与业主签订的委托合同 ， 自从开业之日起 ， 免租两年租金开始算！有租出去的铺位是从19年10月28号之后算租金 ， 尚未出租的铺位 ， 业主是没办法拿（租金的）！
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但是采访人员在这份《委托经营管理合同》里并没有看到双方对于租金金额的约定 ， 只约定了房租实际租赁的分成比例 。 作为一个业主王先生连自己的商铺何时被租 ， 租金是多少都毫不知情 。 对此温州港龙义乌商贸城经营管理有限公司林经理表示会给到王先生 。
温州港龙义乌商贸城经营管理有限公司林经理：
合同我们觉得也应该要给到业主 ， 但是我们需要时间 。
不一会儿王先生就拿到了租他店面的商户与商管公司签订的租赁合同 ， 合同上写明了店铺的价格以及收租时间 。
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既然已经收了租金 ， 那么什么时候才将租金打给王先生呢？
温州港龙义乌商贸城经营管理有限公司林经理：
租金已经交到了我们一分不少的会给业主 ， 在月底之前收到的我全部会做得出来 。
林经理表示已经收到的租金会在月底之前结算完成 ， 跟业主做一个对接 ， 至于没有收到租金的店铺 ， 他们也没有办法 。
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