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英国：中国富豪出手！18亿买下伦敦超级豪宅，卧室就有45个

【英国：中国富豪出手！18亿买下伦敦超级豪宅，卧室就有45个】英国房产交易最高记录被这个中国人刷新了 。
【英国：中国富豪出手！18亿买下伦敦超级豪宅，卧室就有45个】英国《金融时报》近期报道 ， 有 " 重庆李嘉诚 " 之称的中国富豪张松桥 ， 正式购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有 45 个卧室的超大型单栋豪宅 ， 价格在 2 亿～2.1 亿英镑（约合人民币 18 亿元） 。
该交易成为英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易 。
占地面积接近英超足球场
据彭博新闻社 ， 张松桥的私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称 ， 已达成购买这栋位于 Rutland Gate 2-8a 号 ， 可俯瞰海德公园的宫殿式住宅 。
声明特别澄清了此次购买行为并非以中渝置地控股有限公司（以下简称 " 中渝置地 "）的名义 ， 而是以个人的名义买下的 。
因交易条款尚未公布而一位不愿具名的知情人士称 ， 交易价格定为 2.1 亿英镑 。 这将是英国有史以来金额最高的一笔住宅房地产交易 ， 远超大约十年前牛津郡一所乡间别墅据称 1.4 亿英镑（约合人民币 12.6 亿元）的交易价格 。
另外 ， 这还将是全球金额最高的交易之一 ， 超过对冲基金 Citadel 创始人 Ken Griffin 去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的 2.38 亿美元（约合人民币 16.5 亿元） 。
尚未决定这套房产会保持为独栋房屋 ， 还是改建为豪华公寓 。 发言人说 ， 根据附近 Peninsula London 项目的售价 ， 改建价值可能高达 7 亿英镑 。
据报道 ， 2012 年左右 ， 该房产就开始挂牌出售 ， 要价 3 亿英镑 。 这幢房子高 7 层 ， 共有 45 间卧室 ， 位于 2-8A Rutland Gate ， 占地 6 万平方英尺 ， 略小于英超足球场 。
宅邸里有一个大型游泳池、一间工业规模的厨房、多部电梯和地下停车场 。 消息称 ， 其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶 。
这套房产曾属于沙特王储苏尔坦 · 本 · 阿卜杜勒 - 阿齐兹 。
苏尔坦去世之后 ， 房产一直空置 ， 期间拍卖了房产内部分物品 ， 包括华丽吊灯 ， 镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个 24 克拉镀金纸篓 。
有市场人士分析 ， 这笔交易将成为 2020 年伦敦豪华房地产市场的最大亮点 ， 也将成为一个风向标 ， 提振伦敦奢侈品市场本已好转的情绪 ， 并表明随着英国脱欧的临近 ， 世界上最富有的人群正在不断被疲软的英镑所吸引 。 持续在英国 " 买买买 "
公开资料显示 ， 买下这栋豪宅的张松桥是中渝置地的法定代表人、实际控制人、董事长 ， 常被媒体称为 " 重庆李嘉诚 " 。
事实上 ， 张松桥及其旗下中渝置地都非常看好英国房地产市场 。
那么 ， 这些年张松桥及其旗下中渝置地都在英国买了什么呢？
2017 年年初 ， 张松桥在伦敦 " 初试牛刀 " ， 中渝置地对外宣称以 2.92 亿英镑的价格买下了伦敦地标建筑之一 ， 位于伦敦帕丁顿火车站附近的的沃达丰总部大厦 ， 并持有此项目 100% 股权 。
2017 年 3 月 ， 中渝置地买下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮 ( the Cheesegrater )， 11.5 亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈 。
2017 年 8 月 ， 在万达宣布放弃收购伦敦市中心地块——九榆广场（Nine Elms Square ) 之时 ， 中渝置地和广州富力地产适时出现 ， 吃下标价 4.7 亿英镑的大型开发地块 。
2017 年 12 月 ， 中渝置地联手三家香港房地产公司 ， 组团收购了伦敦金融城摩天大楼开发项目（40 Leadenhall Street） ， 并将继续投资直到项目落成 。
据悉 ， 该摩天大楼设计面积约为 90.5 万平方英尺 ( 84000 平方米 )， 预计容纳 1 万人办公 。
2019 年 12 月 ， 中渝置地发布公告称 ， 投资 1.8 亿英镑参与伦敦 Whiteleys 改造及重建项目 。
英国：中国富豪出手！18亿买下伦敦超级豪宅，卧室就有45个
文章图片

图片来源：中渝置地公告截图
值得一提的是 ， Whiteleys 过去曾是伦敦第三大商场 ， 而后因经营不善关门 ， 未来将被改建为一个以豪华住宅为主的新项目 ， 总价值超过 10 亿英镑 。
Whiteleys 商场位于伦敦西一区 ， 紧邻海德公园和 Bayswater 地铁站 ， 旁边就是肯辛顿豪宅区 ， 距离帕丁顿火车站也只有咫尺之遥 。
Whiteleys 商场始建于 1863 年 ， 由英国人 William Whiteley 一手打造 ， 鼎盛时期曾雇佣 6000 多人 ， 一度是西伦敦富人区最受欢迎的商场 。
到了 21 世纪 ， Whiteleys 商场面临 Harrods、Selfridges ， 甚至后来的 Westfield 的激烈竞争 ， 虽地处伦敦黄金地段 ， 但却门可罗雀 。
2013 年 9 月 ， 英国开发商 Meyer Bergman 以超过 1 亿英镑的价格从英国标准人寿 ( Standard Life ) 手中买下了 Whiteleys 商场 ， 并计划将其重新开发 。 2016 年 ， 威敏斯特议会正式批准 Whiteleys 的重建规划申请 。
拿到规划许可后 ， Meyer Bergman 便开始寻找投资人 ， 正好张松桥的中渝置地适时出现 ， 双方便开始洽谈合作开发 。


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