地产界▲撤销？暂按原政策执行？青岛回应限购、限售政策松动( 二 )
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“2020青岛百日万店消费季”活动方案 。 来源青岛市政府网站不同于上述城市的楼市松绑政策 ， 青岛的楼市新政属于“2020青岛百日万店消费季”的一部分 。 今年3月20日 ， 青岛市人民政府办公厅印发了《“2020青岛百日万店消费季”活动方案》 ， 该“消费季”自3月23日开始 ， 持续100天 ， 将围绕购物、餐饮、旅游、住房销售等十大板块 ， 实施商家优惠、政府补贴、金融助力等八项措施 ， 拿出真金白银 ， 让市场主体和消费主体得到实惠 。 具体到住房销售板块 ， 上述活动方案指出 ， 要“优化房地产市场调控” ， “2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则 ， 便是该方案的具体落地政策 。 对于青岛楼市调控松动 ， 亿翰智库认为 ， 青岛出台的政策与上述已撤回的政策存在不同点 ， 即青岛仅仅是小幅放松限购和限售限制 ， 并非全面放松 ， 换而言之 ， 青岛将继续贯彻“房住不炒”的底层调控逻辑 。 但是在遭受疫情冲击后 ， 在当前特殊的经济环境下 ， 青岛对房地产行业因城施策 ， 小幅放松限购和限售限制 ， 鼓励改善型购房需求 。 亿翰智库还称 ， 小幅放松限购后 ， 满足购房条件的个体有所增加 ， 可能释放出部分新增购房需求 ， 进而对房地产市场产生正向的推动作用 。 限售条件放宽后 ， 可能不仅有助于促进改善型住房消费 ， 还将使二手房市场更为活跃 。 此次青岛出台的房地产调控政策将有助于青岛的房地产市场从疫情中恢复 。 张大伟则称 ， 整体看 ， 青岛新政的松绑力度不算大 ， 对当地市场不会造成过多的刺激 。 但是 ， 在多地频现政策“一日游”的情况下 ， 青岛新政如果能够落地实施 ， 可能会产生较强的示范效应 ， 不排除其他城市也会效仿 。 在楼市调控和疫情的影响下 ， 青岛的新房库存不断增加 。 易居研究院发布的报告显示 ， 今年2月份 ， 青岛市新建商品住宅成交面积18万平方米 ， 环比下跌72% ， 同比下跌61%；库存面积1474万平方米 ， 环比持平 ， 同比增长48% ， 增速位列百城第5位；存销比达13.4个月 ， 环比上涨15% ， 同比上涨39%；成交均价14794元/平方米 ， 较2018年12月的高点15898元/平方米下跌约6.94% 。 中国指数研究院统计显示 ， 今年1-3月 ， 青岛成交商品房17235套 ， 面积198.95万平方米 ， 同比分别下滑19.0%和21.7% 。 针对“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则中提出的松绑限购、限售等政策的执行期限 ， 青岛市住建局相关部门的工作人员对中新经纬客户端称 ， 这些政策的执行期为100天 ， 即消费季期间 。 (原题：《撤销？暂按原政策执行？青岛回应限购、限售政策松动》)(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
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