「海宁皮城」商铺物业销售难！去年营收14亿的海宁皮城借力直播与多元化谋转型
北京联盟_本文原题：商铺物业销售难！去年营收14亿的海宁皮城借力直播与多元化谋转型
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受实体专业市场持续下行影响 ， 作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场 ， 2019年 ， 海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“海宁皮城”）业绩承压 ， 营业收入与净利润双双下滑 。
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海宁皮城近日发布的2019年年年报显示 ， 报告期内 ， 公司实现营业总收入142206.60万元 ， 较上年同比下降17.04% ， 实现利润总额38331.32万元 ， 同比下降19.46% ， 归属于上市公司股东的净利润27933.98万元 ， 同比下降23.31% 。
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物业租赁及管理方面 ， 2019年物业招租保持稳定态势 ， 实现物业租赁及管理收入100,511.70万元 ， 同比增长0.91% ， 基本与上年持平；
商铺及配套物业销售方面 ， 时尚小镇项目及其他物业实现商铺销售27453.33万元 ， 同比下降21.86%；本期商品销售实现收入1,409.91万元 ， 同比下降93.55% ， 主要系受宏观经济环境影响 ， 子公司进出口公司调整业务范围 ， 缩减业务量；本期酒店服务实现收入2,405.74万元 ， 同比下降27.75% ， 主要系部分餐饮业务外包减少了相应的收入；
融资性担保业务方面 ， 重点优化业务结构 ， 加强风险预防和控制 ， 本期实现收入943.04万元 ， 同比下降18.77%；公司继续推进第二主业健康产业发展 ， 本期健康医疗服务收入1424.64万元 ， 同比增长165.94% 。
报告期内 ， 海宁皮城及子公司持续加强内部控制 ， 成本管理取得一定成效 ， 营业成本同比下降24.73% ， 销售费用同比下降26.97% ， 管理费用同比下降11.78% 。
海宁皮城主营皮革专业市场的开发、租赁和服务 ， 公司通过不断整合皮革产业价值链的上下游 ， 市场功能逐渐从批零交易单一的皮衣销售 ， 延伸至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、设计研发、时尚发布、时装批发、总部商务、会展外贸、电子商务、融资担保、健康医疗等 ， 在皮革制品生产、营销和交易等环节 ， 为商户提供一站式的全产业链服务 。
2019年 ， 海宁皮城纵深推进市场转型升级 ， 叠加发展时装产业 ， 具体来看：
建设时尚创业园 ， 引进国内外优质时装生产企业82户 ， 为海宁皮装企业转型时装搭造平台；市场业态局部调整 ， B座2-3楼转型为“皮草服饰及非皮类服装” ， H座8楼成立全品类批发直播中心 ， 裘皮大厦2-4新增时装展示直播商铺 。
开辟网商大厦设计创意空间、小镇设计师区域等资源 ， 吸引国内外优秀设计人才落户创业 ， 全年新增入驻设计企业21家 。
成立海宁商家直播联盟 ， 先后与天猫、淘宝直播、阿里1688 、爱库存、抖音、快手、拼多多等建立合作关系；成立F座电商供货（直播）中心 ， 引进优质线上供货企业、网红直播机构187户 ， 为皮革城打造全品类服装供应链基地夯实基础 。
以“重点突破、精准挖掘”的操作思路开拓全国市场 ， 深挖常熟、株洲等全国重点服装二批市场 ， 完成株洲金帝女装城、合肥白马服装城、成都九龙服装城、重庆圣名服装城等服装市场调研 ， 通过举办海宁秋冬时装采购订货会等形式 ， 为海宁服企打通渠道、获取客商搭建平台 。
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