江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『疫情』疫情之下，买房逻辑大变！买错房毁一生！( 二 )


『疫情』疫情之下，买房逻辑大变！买错房毁一生！
图片

看到这里 ， 很多人可能都会骂業問说：疫情影响还在持续发酵 ， 内外部经济情况也非常糟糕 ， 你还老说房价房价 ， 是不是良心坏了？
确实啊 ， 很多人因为疫情原因收入骤降 ， 现金流紧张 ， 推迟甚至取消了买房计划 。
以前心气很高的二手业主 ， 也开始降价出货 ， 深圳有“降价”千万的豪宅业主 ， 南京、无锡、西安等城市的二手房房价降幅也都达到了几十万、上百万 。
『疫情』疫情之下，买房逻辑大变！买错房毁一生！
图片

業問最近也问了深圳几家收二手车的车行 ， 说节后来卖豪车的车主明显增多了 ， 里面有很多都是去年刚买的 ， 过完春节发现收入断崖式下跌了 ， 豪车变成了累赘 ， 干脆一卖了之 。
坦白说 ， 就是很多小企业主、个体户要通过卖房卖车来续命 。
『疫情』疫情之下，买房逻辑大变！买错房毁一生！
图片

另外 ， 各种类型的房企也都在积极降价打折 ， 抓紧回笼资金 。 类似的新闻一搜一大把 ， 我在这里也就不复制粘贴了 。
所以 ， 業問你还分析个啥？每次啰嗦这么多 ， 是不是就是个无脑看多的中介？
如果你是第一次看我文章的菜友 ， 那我倒还能理解你的误解；如果你明明已经看过我的观点和文章 ， 还这么觉得的话 ， 那我只能说偏见害死人 。
業問一直以来的逻辑非常简单：
我一直在反复给大家强调的大前提是：楼市在二八分化 ， 不再是铁板一块 。 所以 ， 怎样做出最理性的选择 ， 很重要 。
我一直在强调的基本理念是：房住不炒不等于房住不涨 ， 不等于房住普涨 ， 更不可能全面暴跌 ， 吹嘘暴涨或暴跌的 ， 非蠢即坏 。
我一直苦口婆心劝大家的是：现在买房 ， 宁缺毋滥 ， 但如果你选对了城市和区域 ， 与其怨天尤人 ， 吐槽价格贵限购严利率高 ， 还不如想尽办法抓紧上车 。
我也一直在给大家打预防针：现在买房 ， 杠杆不宜加得太猛 ， 稳定的现金流状况也一定是前提 ， 别为了一套房子把自己的经济状况拖垮 ， 没等到黎明到来就倒下了 。
当然 ， 我非常理解那些整体看空房价 ， 甚至巴不得楼市现在就崩了的人 ， 毕竟多数城市的房价确实有些残忍 。
但如果你是一个理性人 ， 你就明白房价的问题 ， 从来都不在房子本身 。
你们总说楼市是这么多年超发货币的蓄水池 ， 总有装不下去的那一天 。 但往深了追究 ， 楼市不仅是蓄水池 ， 它就是“水源”本身 。
现代社会的货币 ， 本质上都是凭政府信用发行的债务货币 ， 债务和货币是一体两面 ， 同生共死 。
而楼市交易的每一个环节 ， 都是一个典型的创造债务 ， 增加货币的过程 。
货币死了 ， 债务跟着死 ， 债务死了 ， 货币跟着死 。
所以如果楼市崩了 ， 不仅是居民的资产没了、银行的坏账多了、地方的收入断了、关联的产业垮了 ， 最关键的是我们现行货币发行的一个很重要的锚没了 。
覆巢之下 ， 岂有完卵？
『疫情』疫情之下，买房逻辑大变！买错房毁一生！
图片

最后 ， 还是给大家简单说一下我自己的思路吧 。
有能力有房票的 ， 在一线城市选对区域上车 ， 像长三角和粤港澳大湾区 ， 只要你买对了 ， 完全可以安安心心拿着 ， 不用想太多 。
觉得一线太贵够不上的 ， 去一线周边或强二线上车 。 选区域和楼盘的难度会比一线更大 ， 要做的功课更多 ， 但只要你买对了 ， 也可以安心拿着 ， 笑看风云 。
除此之外的城市 ， 除非少数特定情况的 ， 基本都别再抱着投资的目的进场了 。
实在觉得自己除了买房找不到更安心的投资方式的话 ， 那就要么想办法去一线和强二线买 ， 要么就在自己所在省份的省会买高价值区域和地段的房产 ， 一定不要贪便宜！


推荐阅读


上一篇：[小师爷也疯狂]成功反杀击溃游击队，新冠来了也不消停！菲律宾防疫军警被伏击

下一篇：『珠海』珠海楼市的投资逻辑，都在这里！