穿西装戴劳力士的“大空头”，金融危机下为啥能狂赚27亿美元？( 二 )
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一场由次贷危机引发的“金融海啸”
什么是次贷危机？
《大空头》的故事背景发生在2008年之前 ， 当时 ， 由美国次贷危机引发的全球经济危机初露端倪 ， 片中几位主角正是看准了时机 ， 因此而最终获利 。
【穿西装戴劳力士的“大空头”，金融危机下为啥能狂赚27亿美元？】那么什么是次贷危机？一直以来 ， 很多美国人依赖于贷款买房 ， 尤其是新千年后 ， 美联储降息到1% ， 房贷利率非常低 ， 极大刺激了当时的房市 ， 使得房贷抵押证券非常抢手 ， 贷款买房更为普遍 ， 甚至成了美国的“经济支柱产业” 。
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但表象的繁荣背后 ， 随之衍生出的“次级房屋贷款 (Sub Prime)”也成了隐患 。 次贷专门针对那些“信用程度较低 ， 缺乏长期还款能力”的人群 ， 他们可能没有稳定工作 ， 随时面临失业 ， 也可能根本没有偿还贷款的能力 ， 却能顺利贷款买到房子 。
次贷采用固定利率+可调利率的还款方式 ， 虽然头几年是以低廉的银行利率还款 ， 但几年之后可调利率生效 ， 利率大幅攀升 ， 还贷就变成了普通人的负担 。 然而即使是这样 ， 房市依然火爆 。
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影片中 ， 没有稳定收入和信用证明的脱衣舞女 ， 手中竟也有5套房 ， 但她却并不知何时能还完房贷 。
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一些信用普通的人 ， 甚至用狗狗的名字贷款买房 ， 之后再把房子租给别人 。
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普通的房贷证券对大银行家来说意味着丰厚的利润 ， 而次贷虽然门槛低、风险高 ， 但房贷经纪人的提成却年年飞涨 ， 因此绝对有利可图 。
影片中这位小哥为了从房贷市场中牟利 ， 放出了许多可调利率贷款 ， 甚至诱骗贷款人大量贷款买房 ， 因为贷一笔他就能赚一万美元 ， 至于对方信用如何 ， 能不能还得起贷款 ， 都跟他无关 ， 操作堪比高利贷 。
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所以 ， 用小丑女这句一针见血的“大白话”来说：次贷=Sh*t……
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次贷危机爆发的结果
而一旦次贷危机爆发 ， 结果也可想而知：越来越多人贷款 ， 却因为可调利率上涨而没钱还贷 ， 再加上没有稳定收入 ， 最后只能将住房还给银行 。 同时因为房市降温 ， 银行收回的房子也无法卖出好价格 ， 房贷抵押证券贬值 ， 长此以往 ， “缺口”越来越大 ， 最终导致了次贷危机……
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