投资■报告 || 2020中国商业地产投资意向调查报告
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回顾过往十几年间发生的危机 ， 2003 年发生的非典由于中国经济正处于急速上升期 ， 因此影响短暂; 2008 年金融危机使全球经济遭受重大打击 ， 各国均有抛售资产的情况 ， 但由于中国房地产项目流动性高 ， 且金融市场相较全球其他国家更为健康 ， 因此地产市场得以迅速反弹 。
当今疫情之下 ， 投资者对市场态度十分微妙 。 一方面 ， 商务活动受到疫情影响有所放缓；另一方面 ， 上海徐汇滨江诞生310.5亿地王 。 就此 ， 戴德梁行资本市场部特别发起了投资者意向调查 。 问卷以一对一访谈形式 ， 邀请在中国大陆最活跃的投资机构的高层参与调研 ， 收获122份有效问卷并进行分析,供商业地产投资人以及社会各界进行参考 。
调研结果彰显了充足的市场信心 。 超60%的受访者认为投资活动将在疫情结束后6个月内得到反弹 ， 并有99%的受访者表示疫情过后依然会继续在中国大陆的投资 。
城市方面 ， 投资者对一线城市热情更为高昂 ， 其中尤以外资为甚, 100% 外资受访者均表示未来12个月内有投资上海的计划 。 虽然中国目前正受到疫情影响 ， 但大部分投资人都对市场持有信心,并看好中国内地商业地产市场的长期发展 。 北京供应稀缺、上海国际大都会、 深圳大湾区概念支撑、广州高出租率回报稳定 ， 短期的疫情 ， 对比这些城市多年成熟的基础以及未来庞大的发展潜力 ， 只是个插曲 。
今时今日 ， 大部分投资者见惯风浪 ， 过去几年资产价值直线上升让投资者一直等待市场回调的入市机会 。 这次“黑天鹅”的出现 ， 睿智的投资者应该拥抱机会 。
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【投资■报告 || 2020中国商业地产投资意向调查报告】
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