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『河南信阳』信阳一商贸城宣布倒闭 数百业主追讨租金无望

大河报·大河客户端记者 李鑫 通讯员 汪星晨
“开发商突然单方面宣布商场倒闭 ， 停止返租给业主 ， 我们很多人都是贷款买房 ， 这可让我们怎么办啊?“昨日 ， 信阳市胜利北路步行街大中华商贸城业主刘女士无奈地说道 。 3月31日 ， 信阳市金德房地产开发有限公司在商贸城发出《给各位业主的公开信》 ， 称受疫情的影响 ， 商场承租方难以维持运营 ， 拟解除租赁 ， 公司与业主的返租合同无法履行 ， 将停止支付租金;该公开信一经发出 ， 引发业主们的强烈反对 ， 业主在与开发商联系时 ， 却发现开发商失联 。
『河南信阳』信阳一商贸城宣布倒闭 数百业主追讨租金无望
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【『河南信阳』信阳一商贸城宣布倒闭 数百业主追讨租金无望】对此 ， 该商场的物业方信阳市德宝物业服务有限公司回应称 ， 受疫情以及电商的影响 ， 商场确实损失重大 ， 现在唯一的办法是组织业主们“自救” ， 考虑降低租金 ， 协调开发商和业主们进行协商 ， 尽快重新招商 。 截止记者发稿前 ， 根据公开信公布的联系方式 ， 记者仍未能联系上信阳市金德房地产开发有限公司 。
投诉：商场突然倒闭 数百业主追讨房租
3月31日 ， 信阳市胜利北路步行街胜利广场入口的玻璃门上贴出了一封《给各位业主的公开信》 ， 公开信上称 ， 致信阳市胜利北路步行街大中华商贸城的各位业主 ， 由于受新冠疫情的影响 ， 以及电商的冲击 ， 原租赁方由于严重亏损 ， 无力支付租金 ， 继续经营 ， 拟解除房屋租赁合同;自即日起 ， 公司解除与业主的返租协议 ， 停止支付租金 ， 落款为信阳市金德房地产开发有限公司和信阳市德宝物业服务有限公司 ， 并留下联系人姓名和电话 。
业主刘女士告诉记者 ， 商城的一、二、三层以及负一楼都整体出租给一家商场运营 ， 整个商场面积大概有3000多平方米 ， 共有业主200多户业主 ， 有的业主返租才3、4年 。 “当时签协议时称 ， 返还12年的租金 ， 但我们业主是从第3年开始收取租金 。 我购买的是一间12平方米左右的商铺 ， 每个月要还银行贷款1000余元 ， 商铺每月的返还租金差不多也是1000余元 ， 正好能够弥补 。 从1月份起 ， 我们就没有收到返还的租金 ， 没想到等到3个月后 ， 得到得却是这样一个结果 。 “刘女士称 。
“今年才是我返租的第5年 ， 合同还远远没有到期 ， 现在开发商就单方面撕毁合约 ， 停止返租 ， 我们每个月可还是要给银行交还贷款的啊 。 根据公开信上的联系方式 ， 我们发现这个电话 ， 根本无人接听 ， 开发商差不多是失联的状态 。 ”刘女士称 ， 4月5日 ， 近百名业主聚集在商城门前进行协商 ， 并不断与开发商以及物业进行联系 ， 但并没有一个明确地答复 。
业主李女士称 ， 突如其来的疫情让很多商家遭受损失 ， 很多商场和公司都面临或已经倒闭 ， 业主们也能够理解开发商的资金压力 ， 如果和业主们协调免除疫情期间的房租 ， 业主们也并不是不能答应 ， 但开发商并没有和业主进行协商 ， 单方面宣布撕毁合同 ， 这就太让过分了 。
回应：建议业主进行“自救' 尽快重新招商
记者致电信阳市德宝物业服务有限公司 ， 一名赵姓工作人员回应称 ， 受新冠肺炎的影响 ， 很多企业遭受巨大损失 ， 商城的承租方由于亏损严重 ， 停止租赁 ， 开发商也没有办法 ， 现在只能是业主们进行“自救‘ ， 尽快找寻一个新的承租方 。
“这并不是单方面撕毁协议 ， 现在是商场倒闭 ， 虽然承诺是12年返租 ， 但河南乃至全国来看 ， 这么多大型企业倒闭 ， 商场宣布倒闭 ， 也是没有办法 。 现在没有新的承租方 ， 商场拿什么来给业主们返租呢 。 现在只能尽快招商 ， 降低租金 ， 业主们现在一直闹 ， 也没有作用 ， 只有寻找一个解决办法 ， 恢复商城运营 。 ”这名赵姓工作人员 。


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