「930老友记」小区公共场所改成停车场合理吗？所得收益归谁？南宁这个小区的业主吵翻了…【930新闻眼】( 二 )
对于楼与楼之间的公共场所被改成停车棚的问题 ， 物业公司陈经理出示的落款于1999年、并于2000年修改的规划图显示 ， 这块区域的原规划就是停车库和停车棚 。也就是说 ， 这块公共区域早在20年前就规划为停车库和停车棚 ， 因此 ， 开发商将这块公共区域改成停车场是有依据的 。
志愿律师唐忠玉表示 ， 看了相应的规划设计方案 ， 上面确实有些地方是规划为停车位的 ， “在这种情况之下 ， 这个停车棚是可以由业主共同使用的 ， 但是由于这个土地 ， 按照目前土地划拨的性质应该属于全体业主共有 ， 全体业主共有的情况之下 ，如果物业公司要收停车费的话 ， 应该经过三分之二的业主同意 ， 而且所收取的费用应为全体业主所有 。 ”
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不过 ， 唐忠玉律师表示 ， 不可否认的是 ， 由于当前车辆保有量迅速增长 ， 停车难问题突出 ， 物业公司代为经营管理这些停车位 ， 也是有合理的成分 。 至于是否需要全体业主授权同意 ， 应该由现在的小区业主委员会决定 。 如果业委会与物业公司协商不成 ， 可以向物业管理的管理部门投诉 ， 或者直接提出诉讼 。
来源：法治最前线
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