「睛彩广西交通」?活久见！房间既没地板也没房顶！？柳州一小区新房交付，业主傻眼…
北京联盟_本文原题：?活久见！房间既没地板也没房顶！？柳州一小区新房交付 ， 业主傻眼…
近日 ， 柳州市柳南区航鹰大道的南俪首座交房 。 新房外观很漂亮 ， 业主们打开门却看傻了眼——
有房间顶部、地面居然没有混凝土
只有捆绑好的钢筋
从自家往下看
可以穿过每一层的地面看到楼底
往上可以看到楼顶
据悉 ， 这些被敲掉混凝土的房间 ， 是房开此前承诺的赠送面积 。 4月17日 ， 采访人员来到该小区实地进行了解 。
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现场走访：没有地和顶的“空心”房间
小区业主覃先生说 ， 2015年 ， 他与开发商柳州市沃海置业有限公司签订了购房合同 ， 按照合同约定 ， 2018年交房 。 因各种原因 ， 直到2020年1月份才交房 。
【「睛彩广西交通」?活久见！房间既没地板也没房顶！？柳州一小区新房交付，业主傻眼…】覃先生购买的房子近100平方米 。 购买时 ， 销售人员称 ， 可以赠送30多平方米的面积 。 这样 ， 原本两房两厅的房子 ， 可以变成四房两厅 。
4月17日 ， 采访人员来到覃先生的新房 ， 靠近大门北侧的一个小房间 ， 房门口被一面1米多高的围墙拦起来 。 乍看 ， 四周有墙 ， 也有窗户 ， 但是没有玻璃 。
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▲这个“空心”房间的门口有一堵一米多高的墙 。
探头往里仔细看 ， 却让人大吃一惊：
房顶和地面只有钢筋绑扎成的网 ， 混凝土全部被敲掉 ， 楼上楼下也是如此 。 往下、往上看就如同一个深深的洞 ， 看起来危险又吓人 。
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穿过客厅 ， 南边的一个小房间也是如此 ， 只是这个房间多了窗户玻璃 。 而主卧的厕所 ， 也被一堵墙隔开 。 覃先生称 ， 现在不少业主开始装修 ，必须把卫生间的墙打掉 ， 并将两个小房间的地面补上才能使用 。
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在另一位业主家中 ， 没有地面被敲掉的情况 ， 却存在厨房、卫生间等空间 ， 被围墙阻隔的情况 。 “一个家不可能连厨房都没有 ， 我就把这堵墙打掉了 。 ”
业主担心：房开赠送的是“违建”
采访人员了解到 ， 这些被隔断隐藏的面积 ， 或被打掉地面的房间 ， 都是之前房开承诺的赠送面积 ， 这样的情况涉及整个小区几百户 。
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发现这样的情况后 ， 业主们投诉到房开处 。 房开答应可以对地面、房顶进行修复 ， 另外免两年的物业费 ， 此后业主不能追究房开延迟交房的责任 。
修补两个小房间的地面 ， 市场价大约需要四千元 ， 两年的物业费约三四千元 ， 总共约八千元 。 而延迟交房 ， 房开大约要赔偿每户近两万元 。
通过综合考虑 ， 大部分业主选择了自己花钱修补地面 。
因房子存在这些问题 ， 一些业主甚至不愿意收房 ， 而在装修的业主也是忧心忡忡 。 由于大家各自修补的都是自家的地板 ， 有业主担忧——
“若是我想入住了 ， 楼上迟迟不交房也不补 ， 那我不是天天躺在床上看大窟窿？”
“若相关部门说是违建 ， 那不是又要被打掉？”
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房开：赠送面积过大不符合要求
随后 ， 采访人员来到南俪首座营销中心 ， 柳州市沃海置业有限公司相关负责人回复称——
楼盘二期确实存在延期交房的问题 ， 业主们向有关部门投诉后 ， 相关部门还发现房子的赠送面积过大 ， 不符合要求 。 他们只好将房间地面打掉 ， 才通过了验收 ， 顺利交房 。
他认为 ，此事业主们也有一定责任 ， 所以要双方共同承担责任 。
该负责人表示 ， 目前相关部门没有说打掉的地面可以补 ， 也没有说不能补 。 按照行业内同样事情的处理 ， 修补之后 ， 应该不会被打掉 。 但至于算不算违建 ， 没有直接答复 。 业主若要退房 ， 只能按当时买房的价格退款 ， 房开补偿一定的利息 。
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▲这就是房开的赠送面积 ， 可以装修成两个小房间 。
为何会出现赠送面积不符合要求的情况？该负责人说这是因为政策变动所致 。 楼盘开发建设初 ， 赠送面积是在政策允许范围的 。 小区一期也有这样的赠送情况 ， 已顺利交房；二期建设中 ， 相关政策突然变化 。 赠送面积超出标准 ， 不符合要求 ， 他们只能整改 。
住建部门：已对此事进行调查
该小区“空心”房间的出现 ， 是否真如房开所言 ， 因为赠送面积不符合要求才不得已而为之？修补好之后 ， 又是否合法合规 ， 算不算是违建？对此 ， 采访人员咨询了柳州市住建局 。
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