「」黄奇帆一石激起千层浪，1.44亿人睡不着！贷款买房要变天了？
北京联盟_原题：黄奇帆一石激起千层浪 ， 1.44亿人睡不着！贷款买房要变天了？
房子对于我们大部分的人来说 ， 将是这一生知知不倦的追求 ， 楼市政策的每一次变动都牵动着万亿人的神经 。
中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆公开撰文《新冠肺炎疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》 ， 其中有一条建议就是：取消企业住房公积金制度 。
【「」黄奇帆一石激起千层浪，1.44亿人睡不着！贷款买房要变天了？】黄奇帆说：住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的 ， 现在我国房地产早已市场化 ， 商业银行已经成为提供房贷的主体 ， 住房公积金存在的意义已经不大 ， 将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本 。
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黄奇帆这个建议一出来 ， 一时激起千层浪 ， 有人反对有人支持 。
北大金融学和张峥两位教授以个人的名义随即发表署名文章《我们为什么反对“取消企业住房公积金制度”的政策建议？》予以黄奇帆强烈的反驳 。
也有网友表示支持 ， 再一项调查 ， 是否支持取消公积金制度但无记名投票中 ， 有14,202人参加 ， 赞成取消公积金制度的网友大概6523人 ， 占比44% 。
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也有网友表示 ， 全部取消公积金对自己没有任何影响 ， 因为自己根本就没有机会交公积金 。
根据住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》中数据显示 ， 在我国有14436.41万(1.44亿）人在缴纳公积金 。 如果黄奇帆这条建议能得到落实 。 那这1:41人就睡不着了 。
在很多地区 ， 房价一直居高不下 。 很多上班族买得起房就是依靠这个公积金制度 。
众所周知 ， 使用公积金贷款买首套房的时候 ， 有些地区可以降低首付比例 。 而公积金贷款的利率比普通商贷的利率要低得多 。 现在公积金贷款的利率一般都是3.2~3.5% ， 到目前普通三代的lpr利率是4.75% 。 如果取消了公积金制度 ， 仅利息这一项就无形中增加了还款的压力 。
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黄奇帆所说的取消公积金制度能降低成本这项说法 ， 也是值得商榷的 。 虽然受疫情的影响 ， 各行各业都受到了不同程度的冲击 ， 有些行业甚至遭受重创 。
但我们从另外一个角度来说 ， 如果取消了公积金制度 ， 企业确实不用员工缴纳公积金了 ， 但这次受疫情的影响 ， 上班族受到的影响也非常大 ， 那谁又来为这些人买单呢？
而且 ， 为企业降低负担 ， 公积金这项硬性支出对于每一个企业来说 ， 它可以交多也可以交 。 而并不是像黄奇帆说的那样 ， 可以减少12%公积金压力 。
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交12%的公积金 ， 大部分都是国企和企事业单位的 ， 很多公司都选择为公司交缴纳最低的公积金比例 。 所以为企业减负 ， 那12%的比例 ， 在很多公司来说并不成立 。
根据《年度报告》数据显示 ， 国家机关和事业单位缴纳公积金占比30.84%；国有企业缴纳公积金比例为20.28%；城镇私营企业及其他城镇企业实际缴纳公积金占比30.82% 。 可以看得出来 ， 贡献了80%就业的民营经济缴纳公积金的比例却偏低 。
而且如果把这12%的公积金取消过后 ， 公司在未来也不一定把这12%的公积金的钱反哺到员工身上来 ， 无形中降低了企业员工的工资 。
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虽然这是只是一个建议 ， 得不到落实还是一个未知数 ， 但是我们也可以看到任何事情都不是一成不变的 ， 所以需要我们做好更多的准备 ， 来应对以后所发生的变化 。
1、企业竞争最终是人才之间的竞争 。 大家在入职一家公司的时候 ， 首先考虑的是这家公司的工资待遇 。 而高层次人才更看重的是五险一金 ， 如果一家企业取消了公积金制度 ， 专业的人才将会选择福利更好的公司 ， 这样会造成企业人才的流失 。
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2、专家的建议不一定说专业 。 有些专家我们称之为“砖家” 。 他们在考虑问题的时候 ， 也只是从他们自己分析的角度出发 ， 有时候并没有对全盘进行考虑 ， 有时候提出来的建议让人贻笑大方 。 所以决策者在听取建议的同时 ， 要认真甄别这些建议是否是有目的性的 。
3、提高自身的工作能力才是根本 。 俗话说 ， 学遍数理化 ， 走遍天下都不怕 。 也就是告诉我们自己有一技之长 ， 走在任何一个地方都是公司争抢香饽饽 。 拥有一技之长 ， 根本就不用担心是否要取消公积金制度 ， 而是向老板谈条件 ， 谈工资 。 所以打铁还需自身硬 ， 把自己的本领练就好了 ， 自然就有高的收入 。
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