疫情：房价虽然没有“大跌”，但正在下跌的城市，已经超过“半数”
北京联盟_本文原题：房价虽然没有“大跌” ， 但正在下跌的城市 ， 已经超过“半数”
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相信突如其来的疫情让打破了很多人的生活计划 ， 更是打乱了今年的节奏 ， 想买车的 ， 今年要考虑考虑 ， 想买房的 ， 估计现在也不能直接下手了 ， 毕竟一下子亏了2个月的时间 ， 可别小看这2个月的时间 ， 要知道 ， 损失两个月 ， 就需要更长的时间来弥补这两个月的损失 ， 这样一来 ， 时间线其实就被拉长了 。 其实这种情况并非只是发生在个人身上 ， 就像现在的房地产行业和各大中小企业 ， 一样遇到了这种事情 。 据58同城、安居客《写字楼调研报告》显示 ， 当前受疫情影响 ， 部分中小企业现金流压力大 ， 或将大幅降低租金预算 。 要想选择租金低、装卸配置高的办公环境 ， 联合办公空间可能会成为不错的选择 。
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在这个节骨眼上 ， 所有的房企都在做一件事情 ， 那就是恢复现金流 ， 在这次疫情之下 ， 多数房企都受到了大大小小的影响 ， 但归结于一点 ， 其实都是现金流出现了问题 ， 因为房子现在根本就卖不动 ， 所以他们就无法获得大量可流动的现金 ， 这一点相信大家都能理解 。 不过现在还有一个消息 ， 那就是超过一半的城市 ， 房价都在下跌 ， 虽然说下跌的幅度不是很大 ， 也只有1%至5%左右 ， 但是这毕竟是有了一个趋势 。
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【疫情：房价虽然没有“大跌”，但正在下跌的城市，已经超过“半数”】
房价下降是迟早的事情 ， 这是时间和市场所决定的 ， 现在所有人都知道房价会下跌 ， 只是不知道什么时候下跌而已 ， 或者说不知道什么时候大幅度下跌 。 不过从现在来看 ， 房企似乎都不太“好过” ， 原因很简单 ， 现在房地产只能“自救” ， 哪些政策其实也只是解决一时之需而已 ， 即便是解决了 ， 最后还是要自己去把这些缺口填满的 。
所以现在房地产需要“自救” ， 而自救的办法就是卖房子 ， 没有其他的选择 ， 如果选择继续融资 ， 也只是增加自己的负债情况罢了 ， 并没有从本质上去解决问题 ， 他们需要现金流运转起来 ， 这样一来才能长远发展 。 但是在这种情况之下 ， 只能降价出售 ， 不然消费者根本就不愿意买单 ， 如果你手里的钱够首付的话 ， 在这个节骨眼上你会选择买房子？你肯定会选择观望一段时间 ， 毕竟现在出门不方便 ， 也想看看房地产会不会因为这次疫情而降价出售 ， 其实这种心理是很正常的 。
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所以说房地产想要“自救” ， 那就只能是降价出售 ， 恒大已经打响了降价出售的第一枪 ， 而且还开展了线上销售活动 。 三天时间 ， 就实现了“自救” ， 但是这个时候势必会消耗人们对房子的需求 ， 那些犹豫买房的人 ， 或许会因为这次活动而买房 ， 要知道 ， 有一个买房的 ， 就意味着大家对房子的需求少了一分 ， 迟早有一点会出现真正意义上的供大于求 。
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到时候房价势必会有所波动 ， 当然了 ， 极大可能上不会再涨价了 ， 一些特殊城市除外 ， 就比如北京和上海 ， 这些地方你想让他们降价 ， 我觉得不太现实 ， 因为他们就算把能开发的地方全都开发掉 ， 估计也不够卖的 。 对此 ， 大家还有什么更好的看法吗？如果有的话 ， 一定要记得和大家分享哦 。
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