[宋庄镇]15亿！这一全国之最开工在即！通州这个镇又添一高端区域！( 二 )
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位置
基地位于通州新城0302街区 ， 邻京榆旧线 ， 南望通燕高速 ， 西望六环高速路 ， 东北侧紧邻宋庄文化艺术园区 。
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限制条件
本地块建筑控高60米 ， 同时项目东侧有现状航空燃油管线穿过 ， 建筑控制线退让距离50米 ， 如受条件限制 ， 地上最小距离为30米 ， 本案按照50米退让 。
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总体布局
一个有活力的园区 ， 不但要具备生态的工作环境 ， 同时还要兼具多元化的都市氛围 ， 使每一个身在其中的人 ， 都能达到工作与生活的平衡 。
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在本地块设计中 ， 依据功能设置不同类型的开口 ， 实现与周边地块与环境景观的充分连通 。 通过景观水系、中央艺术广场、步行道将功能相对独立的商业、写字楼、文创企业办公和博览会永久会址串联并强调互动 ， 各个建筑组团之间产生呼应 ， 形成涵盖园区、极富活力的体验体系 ， 形成一种相互联系、绿色生态的高端工作社区 。
【[宋庄镇]15亿！这一全国之最开工在即！通州这个镇又添一高端区域！】
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地标塑造
基地南侧为主要形象展示面 ， 将高层建筑布置在基地中间位置南北中轴线上 ， 形成大气简洁的布局形式 ， 其他多层建筑分布在东西两侧 ， 形成中间高两侧低的逐层跌落形象 ， 形成丰富的城市天际线 ， 最终组合完成了项目地标形象的塑造 。
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生态渗透
空间设计遵循城市设计指导原则 ， 注重生态廊道与场地建筑的结合 ， 在场地东侧建筑低矮 ， 扩大东侧景观通廊的宽度 ， 增加景观视野 。 建筑布局集约化 ， 形成相对集中的大片绿地 ， 并在东西向形成一条绿化通廊 ， 联系东西两侧城市绿地 。 南侧则通过下沉广场形成的开放空间与城市绿带形成呼应 。 这种布局极大加强了基地建筑与周边环境的联系 ， 形成了和谐的城市环境 。
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