一方婚前房产出租，所产生的收益归谁所有一方婚前房产变卖，取得的价款归谁所有
1、房租属于法定孳息，归男方所有。《婚姻法司法解释（三）》第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2、出售房屋所得归男方所有。《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
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1、婚前房屋变卖转化为价款，属于一方婚前财产的转化形式，仍旧属于个人财产。
【一方婚前房产出租，所产生的收益归谁所有一方婚前房产变卖，取得的价款归谁所有】 2、婚前房屋出租租金一般是夫妻共有。租金虽然属于孳息，但是常规讲婚姻关系存续期间双方都管理经营了这些出租房屋，所以共有。
《婚姻法司法解释三》第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
■网友的回复
认同一楼，回答很清晰。
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