新移民登陆前后（比如澳大利亚），怎样闪转腾挪，利益最大化呢?
谢邀 1 澳大利亚税法上来说，如果你是税法意义上的纳税人，那么你海外产生的收入是要交税（比如卖掉国内房产）。实际操作上来说澳洲的ATO没有门路去查的（国内的房产实名系统都还没落实），所以个人觉得无所谓。没必要着急处理。2 可以以海外收入证明（国内的）在澳洲本地银行贷款（看具体银行，有的银行会查的比较严现在）。3 抵税的方法很多，可以以投资房的negative gearing扣税, 也可以发工资给你配偶或者家人提高生意的cost, 具体要看你什么收入水平了。找个会计是不错的主意。投资房的抵税模式有空我可以跟你细说。
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虽然只是个大四税务专业学生，说一些自己不成熟的看法，若是出国前变卖房产，自有资金应该不会征税。 若是认为房产有升值空间出国后变卖房产，这也算是变相投资吧，移民后卖房产肯定会涉及到两国税率高低引起的利益变化，这就涉及到国际税收（我只学过跨国公司的，而且书木有带回来），您要是国内固定资产规模较大，还是建议请专业会计或税务人员。（答得太差，等下看看会不会有大神来指教）
■网友的回复
谢邀！简答一下。国内房子处理掉后直接把钱汇澳洲账户即可。两个国家意识形态不同，不可能资讯共享，我身边很多移民澳洲的朋友在国内都有上亿资产，47%的征税还让人活不？在澳洲贷款可用海外收入，做个假证明（工作合同），贷款审批前三个月每月定期往账户打钱当做收入。贷款买房子用这个没问题的，毕竟买房最少也要20%的首付，而且有贷款所买的房子做为抵押，银行没什么风险，所以海外收入贷款买房银行不怎么查的。开店做生意贷款就难了，步奏繁琐，还要写计划书，新移民没有抵押物最多贷个两万澳元。避税是每个新移民的必修课，正规工作交税难以避免，只有退税时做点文章，也退不了太多。要是开家小店可在前两年报亏损，这样不用上缴税，还能把平时买货甚至家庭开支的9.1%的消费税全退回来。两年后建议报收支持平，因为税务局会怀疑一直亏损的店为什么还一直开着，持平也不用交税，只是日常消费税退不了了。以上问题不用找会计。报税退税很简单的，会计做个人退税的服务大概70-100澳元不等，个人退税就是填个表。小生意找会计一年要一千澳元左右，会计也就是教使用一个记账软件，自己记账，然后每季度帮报税，一年下来花在一位客户身上时间不超过5小时，自己来多花点时间研究一下完全能做，还不怕做假账被会计拿捏。大致如此。
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卸腰但并不懂
■网友的回复
Disclosing your offshore income Do It todayATO to focus on compliance for $20k asset write-offsH\u0026amp;R Block predicts ATO compliance hot spots for 2016
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