实施新战略，恒大会带来什么想象力？
文章图片
房地产行业正在经历大剧变 。
自年初恒大颠覆性地实施“网上销售”的营销革命后 ， 恒大就成了人们关注的焦点 。 恒大的这一做法一方面以实际行动展现自己谋定而后动的精准战略 ， 另一方面销售数据的不断刷新也提振了市场的信心 。
3月的最后一天 ， 在恒大举行的2019年度业绩发布会上 ， 许家印正式宣布 ， 从2020年开始全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略 。 借着捋一捋恒大2019年成绩的功夫 ， 咱们来看看恒大发布的新战略是什么 ， 以及它究竟能给市场带来怎样的想象力？
文章图片
【恒大2019年高质量发展 ， 销售额同比增长9%】
3月31日 ， 中国恒大（HK.3333）发布2019年度业绩：数据显示 ， 恒大2019年实现合约销售额6011亿元；核心利润408.2亿元；资产负债率77.9%；净负债率159.3%；现金余额2287.7亿元 。
【实施新战略，恒大会带来什么想象力？】行业公认 ， 自2019年经济步入新常态起 ， 各大市场都不太好过 ， 甚至于某些企业断臂求生（此处没有任何嘲讽的意味 ， 更多的是悲悯 ， 毕竟活下去才是最主要的） 。 而在此背景下 ， 恒大的2019全年业绩依然贡献如此力量 ， 让整个房地产行业看到希望 ， 提振了市场信心 。
另据公开数据显示 ， 今年一季度 ， 恒大的表现更是十二分亮眼 。 得益于网上销售取得的巨大成功 ， 恒大2月份合约销售447亿元 ， 3月份612亿元（截至31日16:00） ， 再加上1月份的406亿元 ， 一季度合计销售接近1465亿元 ， 非但没有受到疫情的冲击 ， 反而抓住了机遇 ， 实现逆势增长 ， 同比增幅达到22.5% 。 回款方面 ， 恒大1月份完成282亿元 ， 2月份187亿元 ， 3月份664亿元（截至31日16:00） ， 合计达到1133亿元 ， 同比增长55.2% 。
文章图片
【许家印再出奇招 ， 恒大新战略为何物？】
尽管各项核心经营指标仍保持行业领先 ， 但恒大负债率仍处于行业偏高水平 。 因此 ， 为保持恒大持续稳健的发展 ， 许家印宣布恒大2020年要开始转变发展方式 ， 全面实施高增长、控规模、降负债的发展战略 。
讲真 ， 很贴切也很真实 。 面对新冠疫情的肆虐 ， 房市必须挺过2020才能迎来2021 。 恒大的新战略则是从自身发展出发 ， 一高一降就像汽车的两个轮子 ， 而一控则是方向盘 ， 在许家印的掌舵下 ， 恒大每一次的新战略都恰逢其时 ， 此次的新战略也踩对了点 ， 也必将让恒大转型成功且稳步增长 。
解释一下恒大的高增长、控规模、降负债新战略的具体含义 。
所谓的高增长 ， 就是要实现销售的高速增长 。 在房地产市场不景气、压力横行的背景下 ， 恒大定下今年销售8000亿 ， 到2022年实现销售1万亿的目标 。
控规模就是要严控土地储备规模 ， 实现土储负增长 ， 未来三年每年要降低3000万平方米左右 ， 到2022年降低到2亿平方米左右 。
而降负债就是要把有息负债每年平均下降1500亿 ， 到2022年要把总负债降到4000亿以下 。 在“房住不炒”的大基调下 ， 放弃通过高杠杆扩张的路已经行不通了 ， 必须通过高质量的增长、减少拿地开支为主要策略 ， 实现负债的大幅下降 。
推荐阅读
![[亮剑君]怀才不遇，终被我国赏识，这位美国教授为我国天网贡献巨大！，](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200402/20200402010437473463a_t.jpeg)
- 自贸区：第三批7个自贸区挂牌成立三周年 1055项试点任务已基本实施
- 沙特东部两地区实施严格管控措施 居民全天24小时禁止离开住所
- 第三批7个自贸区挂牌成立三周年 1055项试点任务已基本实施
- 『处理程序』政策解读：公安部修订《道路交通安全违法行为处理程序规定》 5月1日起实施
- 智能制造@从“制造”到“智造”——陕西依托装备制造业实施高质量发展
- 从“制造”到“智造”——陕西依托装备制造业实施高质量发展
- 印度卫生部：实施封锁以来疫情增速放缓 新增病例增速下降40%
- 缅甸最大城市仰光发布宵禁令 18日起开始实施
- 特朗普：美国农业部将实施190亿救济计划，帮助农民和牧场主
- 郑州国家中心城市■《郑州市2020年对外开放实施方案》发布 初步确立国际交通枢纽门户地位