「南宁晚报」恒大“新战略”三部曲释放重磅信号
今天世界500强企业——恒大已经实现了一部分目标 ， 而另一些目标则正在奔驰 。 恒大最新调整的企业战略 ， 正是演奏恒大新发展序曲的巨大舞台：
3月31日 ， 恒大在交出2019年“成绩单”的同时 ， 也正式启动新战略 。 许家印在当天业绩发布会上宣布 ， 恒大从2020年开始转变发展方式 ， 全面实施‘高增长、控规模、降负债’——“三部曲”发展战略 ， “每一部曲”都是难以复制的经典 。
文章图片
许家印宣布恒大全面实施新战略
恒大“三部曲”发展战略:
●“高增长”：
实现销售高速增长 ， 今年要实现销售8000亿元 ， 到2022年要实现销售1万亿元 。
●“控规模”：
严控土地储备规模 ， 实现土储负增长 ， 未来三年每年要降低3000万平方米左右 ， 到2022年降低到2亿平方米左右 。
●“降负债”：
把有息负债每年平均下降1500亿元 ， 到2022年要把总负债降到4000亿元以下 。
怎么实现这“三部曲”？还是要看具体方法：
【「南宁晚报」恒大“新战略”三部曲释放重磅信号】制定有力的销售政策助推“高增长”
在地产行业 ， 只有实现销售额大增 ， 才有更充足的回款 ， 才有更加充足的现金流 ， 实现“高增长” 。
值得一提的是 ， 恒大自今年2月起全面实施“网上卖房”的颠覆性营销举措 。 在此推动下 ， 其一季度销售额1465亿元大增23% ， 销售回款1133亿元大增55% ， 行业排名前列 ， 刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录 。
文章图片
恒大一季度销售及回款对照图
这释放出一个很好的信号：恒大制定了一个正确的销售策略 ， 有助于实现“高增长”的目标 。
土地储备和其他投资需“控规模”
集中消化现有土储、严格控制新增土储 ， 将是恒大未来几年在土储策略的两大基调 。
年报显示 ， 恒大拥有2.93亿平米的土地储备 ， 因此可以适度减少拿地 ， 充分利用现有土地储备 ， 既能确保公司的持续发展 ， 还能大幅减少支出 ， 为新战略的实施提供有力保障 。
除了土地储备要严控 ， 其他方面的投资恒大也要严控 。 许家印在会上还再一次明确宣布5年内不会再投资其他任何产业 。
增加回款、减少土储支出“降负债”
很多房企都在头疼 ， 怎么“降负债”？
恒大根据自己的实际情况 ， 给出了自己的办法：增加回款、减少土储支出 。
许家印在现场算了笔账 ， “假设今年实现销售8000亿元 ， 回款按7000亿元计算 ， 就会增加2500亿元销售回款 。 同时 ， 恒大今年减少3000万平土储 ， 等于减少600亿元支出 。 这样一增一减 ， 就一定能实现今年有息负债下降1500亿元的目标 。 ”
据业内人士分析 ， 以恒大目前的资金成本计算 ， 每年降低1500亿元负债 ， 不仅大幅降低杠杆 ， 还将减少一百多亿元的资金成本 ， 而这一数据 ， 会直接反映在利润中 。
恒大的这三部曲发展战略 ， 既能够给恒大未来发展一个完整的规划 ， 也能够升华恒大的企业目标 。 恒大“三部曲”发展战略实施或将对房地产行业及相关的上下游产业产生影响 ， 同时也为房地产行业其他企业的发展带来一定借鉴意义 。
推荐阅读
- 『大佬鸣的体育天地』球赛未开启，装备不缺席！首度卡通形象展示：恒大2020全新装备整装待发，原创
- 「上游新闻」我们仍坚守，病房未清零
- 洛阳晚报■产品畅销海内外，研发智能充电桩
- 猫九娱乐： 恒大新战略彰显大决心，坚定信心降负债
- 北京晚报■包机梦想轻松实现，女子登机发现只有自己一名乘客
- 「广西日报」三年后变成怎样？，时光的列车！正式启动“新战略”的恒大
- 「郑州晚报」4亿支付宝消费券成功出圈，郑州硬核操作重振经济
- 悠家娱乐▲恒大新战略剑指何方？，“稳”字当头政策下
- 「忧家娱乐」恒大三举措走出降负债新路径，提升动力+扎实底盘+轻量化
- 『悠家娱乐』实施新战略瞄准降负债，恒大发布2019年度业绩