北京鼓隅院项目，长租20年，大家咋看
今天不说已经被叫停了么 本想做局圈一锅然后跑路了 套刚下就给泥死了 这帮人也真行 也不看是嘛地方 嘛日子
■网友的回复
是一个批发租赁。先把租赁30年付、服务费30年付，远远高于目前的押一付三。
看着租金平均便宜，其实加上这笔钱的利息收益，再加上本金来评论，价格就没这么便宜了！！买的没有卖的精。
话说回来了，对于有需求的人来说，还是挺不错的。
【北京鼓隅院项目，长租20年，大家咋看】 要注意风险，租赁公司能不能长期运行，他万一运行不了30年，倒闭了，钱就退不回来了。
■网友的回复
刷新三观的项目。最新消息是业主方的上级单位出来辟谣说对于东瓴物业的租赁完全不知情，搞笑 的是昊坤能源的文件签发单位赫然写着“办公厅”。。。
且不说二环内的敏感地段、四合院这种敏感产品、处于对私搭乱建拆墙打洞绝对SAY NO的敏感大北京，这种不受法律保护的20+10的租赁合同（为啥是租20年送10年是因为北京规定长租不能超过10年+一次性付清的付款方式，脑子得进水成啥样的人会买。
■网友的回复
实际是20年+10年赠送，算是三十年吧。
首先强调一下，四合院+二环内！什么概念，天安门都没出！！！
个人觉得，哪怕算上一次性缴纳三十年租金价格的贴现价值（个人心算=1.5倍30年贷款），都很不错！
而且由于高服务费的原因，物业应该不错。
虽然户型小，但公摊基本=0（猜测），所以实际可用面积应该也很不错。
可惜人不在北京，个人觉得是很不错的自用+投资。
抛砖引玉。
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