在北京郊区造一栋1200㎡的别墅保守推测需要多少钱
【在北京郊区造一栋1200㎡的别墅保守推测需要多少钱】 从小在农村长大
我家在北京郊区有处宅基地 大概800㎡
本来想自己建个那种网红别墅的
后来看了看成本
120万基建费
200万的装修费（最保守估算）。。。。
想想还是算了 破房子放着吧 坐等拆迁。。
如果你没有宅基地。。。
成本至少翻3倍
■网友的回复
简直是开玩笑，如果北京郊区的建筑用地随便拿，早就是小别墅林立了，那会是现在的样子？拿地成本接近于无限高。批一块1500平的建筑用地，北京市政府不一定说了算明白吗？打擦边球的做法就是用农业用地的方式租借，租期三十年，你说的那个例子估计就是这么拿的地，用途以外的建筑不受保护哦。要么就是家里的宅基地，那就是靠祖宗了，没地方拿。
■网友的回复
如何在京郊拿地？ 北京郊区地面价估计也得两三万每平方米左右吧？
土建成本 一平方 2000块算挺高的了，装修成本，我看过实景照片，硬装成本给他算3500足够了，软装成本，得考虑他们所采购家具品牌了，这一块保守估计总价100万。
总算下来 土地成本 （查看总图，估摸宅基地面积1000平方米）2000万 ；土建240万；硬装420万；软装100万；园林绿化 约估40万；
合计 2800万
■网友的回复
毛呸房，一平米1500足矣。土地，装修自己算。
■网友的回复
不考虑地价报建等费用，只考虑土建及最普通装修三四百万吧。
■网友的回复
先说答案，2500万左右分几个成本1.地皮 2.建材 3.装修 以今年房地产的市场，地皮的价格如果我们以一手房的拿地价来看成本略低，就按一手房售价的百分之70算地皮价格，毕竟不是开发商大批量拿地。所以郊区的房子基本拿地每平米得成本大约1.4万每平米，拿地价保守估计 1700万。建材成本有其他回答说100万，这个基本问题不大，应该会有一定上浮。装修成本较高，基本以别墅的面积和装修标准，需要500万到700万。综上2500万左右的总造价吧
■网友的回复
土建部分约150万
装修部分如果一切从简，150万
不考虑地价及家具的情况下，合计300万吧
■网友的回复
相对拿地的成本，土建成本基本可以忽略不计
■网友的回复
最大的开销肯定是土地。但如果土地成本不计，那么土建成本100W左右，这么大面积像样的装修估计要500W，开销也就相当于西城一个50平的小房子。所以能不能建别墅，关键是有没有地啊。
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