北京2020买房，求推荐。情况比较简单?
为了上学直接就东西城呗 这个价位能买一个好学区 但是租肯定租不了多少钱 一般这个价位在东西城也就能买个半地下 而且幼儿园一般上不了公立的 一般那种好学区孩子只有生在那才能上对口幼儿园 如果还是想考虑租金就买朝阳 像朝阳的人大附 白家庄小学 这些租金会高一些 学校肯定比东西城差一些 但是在朝阳是不错的 但是租金高 你孩子现在才3岁 如果买了东西城这房子至少要在你们手里14年 14年租金特别低 而且一般这个价位还都是老房子 到时候都不好出手 影响收入 就是这两个方向 1.给孩子特别好的学区 2.是否考虑租金问题
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北京的学区最好的三个区是海淀西城东城，同样中考成绩的孩子在东西海比在朝阳能多考20分左右。
500-600学区的话建议买东城西城，二环里位置好租金高也好租。流动性也好，因为学区需求在北京是最刚的刚需。不管大行情好坏，学区房基本是一直涨的。500-600在东西城大概买个50多平的两居室，租金在7000-8000之间。另外我看前面有回答买半地下室的，，，，半地下室是坑千万别买。东西城都是老房子，没办法推荐小区。因为推荐的小区也不一定有房子在卖。
朝阳区的话建议买东坝，已经大面积腾退，第四使馆区加金盏商务区未来发展潜力很大的，两条地铁线在修。反正你现在不住，过几年来住也发展好了。500-600可以买首开常青藤的小三居。
另外就是可以买望京，望京是朝阳区的it中心，最近几年望京涨幅也是领跑朝阳区的，阿里新总部在望京北部正式开建未来也会持续利好。望京西园三区这个价位可以买到两居室，租金也不错8000-9000。
海淀长期高价位不推荐
丰台也没什么大发展，硬要买就买丽泽商务区的房子，北京二环到三环最后一块大地块，未来5地铁交汇，承接金融街外溢，建设对标伦敦金丝雀码头。600能买90平两居。
往北的话昌平回龙观还行。但是昌平的学区就呵呵了。算纯投资，推荐新龙城，公园悦府，国风美唐等几个次新楼盘。
暂时想到这么多，后面想到了再补充吧
■网友的回复
朝阳人大附，芍药居附近，为你能买到的最好学区。
学区确实租售比不高，买个地段好租金高的地等孩子上学再换可能更经济和稳妥，学区几年后不定什么样了。
■网友的回复
划重点，现在只有西城单校划片好，我在链家，500/600万要好点的学校可以买个小一居，如果小二居室的话，就是学校不太好，在西城这边
■网友的回复
【北京2020买房，求推荐。情况比较简单?】 推荐您关注一下海淀区翠微这边的学区房，小学是翠微小学，初中现在被人大附中合并。学区在北京排名还算靠前，再就是这边的两居室面积在50-60平左右，户型也还可以全南向，南北向都有，总价也在500-600之间，租金的话两居室在7000左右的一个价格，地理位置也不错，属于三环边上，也靠着长安街。生活配套比较便利，大型商超，小区内的菜市场，应有尽有，居住人群也属于相对稳定的。
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