观点地产新媒体：已进行反思与调整，彩生活谈股价低估：去年回归利润及面积
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观点地产网讯：3月31日上午 ， 彩生活在线上召开2019年业绩会 ， 董事会主席兼执行董事潘军、执行董事陈新禹、执行董事兼首席执行官黄玮出席会议 。
观点地产新媒体了解到 ， 对于彩生活股价被低估一事 ， 陈新禹坦承 ， 公司股价（低估）是比较显著的 。 从规模、利润和收入来说 ， 彩生活是前五企业 ， 但股价与头部企业差距比较大 。
他也提到彩生活反思并采取的部分解决办法 。 第一 ， 彩生活长期持续的投入 ， 客观来说挤压了基础物业的利润 ， 导致基础物业的品质不能得到有效保障和提升 。 客户满意度下降了以后 ， 收缴率肯定会下降 。
【观点地产新媒体：已进行反思与调整，彩生活谈股价低估：去年回归利润及面积】第二 ， 彩生活比较强调互联网战略侧重 ， 对基础物业的重视和强化管理有所不足 ， 容易导致对基础物业的基本盘重视程度不够 。
“我们认为自己是个互联网的企业 ， 更多是想在互联网增值方面取得突破 ， 对于物业费的收缴可能会造成有点偏颇 。 ”由于互联网逻辑追求流量增长 ， 这种模式段时间对利润等的增长形成压力和影响 。
此外 ， 在投资端上彩生活进入了重资产行业 ， 其实不是公司很熟悉的 ， 导致整个的流动性和负债都有所影响 。
为此 ， 彩生活采取的措施包括与360、京东等一起做互联网增值服务 ， 请CTO专业准确地对公司管理、架构进行提升和赋能 ， 通过寻找合作方、更精准寻找人才解决问题 。
商管方面在2019年意识到问题后 ， 潘军亲自挂帅开似乎调整 ， 比如请专业人士做商管业务 ， 对不优质项目进行退出、止损操作 ， 并思考如何去重资产化 。 “在2020年大家会看到比较明显的改变和调整 。 ”
陈新禹表示 ， 如果公司放弃流量 ， 重新回归利润和签约面积 ， 这又是一个很大的空间 。 “我们可以把小股变成大股 ， 更多的利润会并入我们的报表 ， 这是未来的一个新的增长点 ， 更多是回归到物业方面 。 ”
他总结称 ， 彩生活被市场严重低估 ， 通过2019年的调整公司重新回归物业的战略 ， 重新形成领导班子 ， 未来公司会有“很大的变化” ， 股价会有明显表现 。
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