「郑报融媒」法院倾力帮其挽回40万损失，上街小伙购买二手房遇“套路”
郑报全媒体采访人员谢鹏飞通讯员张金虎吴玥雯文/图
3月26日 ， 申请执行人小高来到郑州市上街区人民法院 ， 从执行干警魏志远手中领取了四十万元执行款 ， 历尽波折终于拿到钱的小高激动地几度想要落泪 。
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2018年8月 ， 小高以总价款40万元人民币从王某处购得其名下的一套二手房 ， 双方签订了购房合同 ， 小高陆续将购房款支付给王某 。
可是拿到钱的王某 ， 却总以各种理由拒绝交付房屋 ， 这让小高心生警觉 ， 于是通过朋友打听 ， 才得知自己购买的王某名下房产 ， 因涉及土地纠纷无法正常办理过户手续 。
得知真相的小高十分气愤 ， 于是向上街区人民法院提起诉讼 。 诉讼过程中 ， 因王某拒不到庭 ， 法院对该案进行了缺席审理 。 2019年7月 ， 法院判令双方解除购房合同 ， 王某返还小高购房款40万元及4万元违约金 。 判决书生效后 ， 王某一直未履行返还义务 ， 小高决定向上街法院申请强制执行 。
案件进入执行程序后 ， 执行干警魏志远第一时间依法向被执行人王某送达相关法律文书 ， 同时对其名下不动产、证券、车辆等财产进行调查 ， 并查封其名下一套房产 。
经分析 ， 魏志远发现王某出售给小高的这套房产 ， 因所属小区土地使用权涉及到另外一起纠纷案件 ， 被郑州市金水区人民法院查封 ， 暂时无法正常办理过户 ， 于是马上约谈被执行人王某进行劝导 。
但王某并不同意执行干警提出的解决方案 ， 随后 ， 上街法院对其名下房产采取网络司法拍卖措施 ， 并标注暂无法正常过户瑕疵声明 。 在拍卖过程中 ， 通过法院多方努力 ， 该套房产土地使用权关联的纠纷案件被有效化解 ， 涉案土地被法院解除查封 ， 可正常办理产权证明 。
【「郑报融媒」法院倾力帮其挽回40万损失，上街小伙购买二手房遇“套路”】该套房产也顺利通过网络拍卖程序 ， 以39.9万余元的价格确认成交 。 3月26日 ， 拿到执行款后的小高 ， 心头的一块大石头也终于落了地 。
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