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『深圳』深圳控股因疫情未确定今年销售目标 对恒大2019年利润分配有信心

『深圳』深圳控股因疫情未确定今年销售目标 对恒大2019年利润分配有信心
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财联社（深圳 ， 采访人员 杨依依）讯 ， 深圳控股（00604.HK）3月30日发布2019年全年业绩公告 ， 报告期内 ， 其实现合同销售额约168亿元 ， 同比上涨2.1%；销售收入149.2亿港元 ， 同比减少10.35%；毛利51.25亿港元 ， 同比减少14.17%；毛利率为34.4% ， 同比下降约1.5个百分点 。
财报显示 ， 2019年 ， 深圳控股净利润为43.77亿港元 ， 同比增加18.35%；公司权益股东应占净利润40.63亿港元 ， 同比增加19%；净负债率下降13.5个百分点至40.7% 。
在3月31日举行的2019年业绩发布会上 ， 深圳控股投资者关系主管周全介绍 ， 因为投资公允值变动大约14亿港元 ， 金融资产公允值变动3.41亿港元 ， 剔出这些非现金的变动之后 ， 核心盈利是30.62亿港元 ， 是同比下降的 ， 下降幅度为2.8% 。
【『深圳』深圳控股因疫情未确定今年销售目标 对恒大2019年利润分配有信心】深圳控股2020年的业绩因疫情呈现不明朗趋势 ， 其副总裁董方表示 ， 目前公司还没有明确的销售目标 。
"疫情对公司第一季度的实际销售确实有影响 ， 一季度我们完成了13.8亿元的销售 ， 相较我们的目标低了约50% 。 现在疫情还在进行中 ， 疫情的不确定性和复杂性对销售都会产生一定程度的影响 。 尽管我们的售楼处现在大部分已经开放 ， 但实际上到售楼处去看的消费者还是很少 。 "董方说 。
此外 ， 疫情还影响了该公司今年的推货计划 。 周全透露 ， "因为工期受到了一定影响 ， 有一些节点会延迟 ， 有些项目本来是2020年出售的 ， 那么可能会放在2021年再推售 ， 对我们原本计划的货值有一些下调 。 2019年我们的货值是360亿元 ， 下调以后2020年的货值跟2019年基本持平 。 "
"房地产正向调节的政策空间将打开 ， 在因城施策的框架下 ， 相信各地将出台不同程度的支援政策 ， 以缓解企业资金风险 。 "深圳控股方面预测 。
在业绩会上 ， 深圳控股方面介绍 ， 从2017年投资恒大至2019年底 ， 共收到分红约12.8亿元 ， 按照55亿元的投资额 ， 回报率约为23% 。
2020年1月13日 ， 深业深恒与凯隆置业、恒大地产及许家印签定补充协议 ， 将原拟定的重组上市最后的日期延长一年至2021年1月31日 。
恒大于3月31日发布的2019年全年业绩显示 ， 去年其净利润为335.4亿元 。 对于恒大能否完成2019年净利润承诺 ， 刘崇回应："有关恒大的盈警 ， 我们也特别关注并进行了沟通 ， 恒大利润有减少 ， 但根据我们和恒大签署的一系列协议 ， 恒大应该是有一系列分红保证的 ， 我们进行了测算 ， 对2019年的利润分配有信心 。 "


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