怎样用200万在北京买房
你是想全款买还是？
■网友的回复
1、公积金缴费基数：目前北京市2014年度当地社平月工资6463元，公积金缴费基数上限是社平工资的3倍，也就是说19389元。所以未来，工资涨到3万，公积金缴费基数不会涨多少，仅和当地社平工资有关。缴费比例，企业和个人各掏12%，进入个人账户，目前公积金贷款利率5年以上贷款利率3.25%公积金贷款不适合购买别墅类高档小区。贷款上限：分为120万和80万最高可贷120万：（1）政策性住房（包括经适房、限价房等）；（2）首套房建筑面积≤90平方米。
最高可贷80万：（1）建筑面积大于90平方米的非政策性住房；（2）第二套房
其他可参考：7分钟理财2、目前财务目前1万月薪，按照银行房贷，理论上月供款不超过月薪的50%，大概商贷能贷76万。3、是五年后买房还是现在买房若给5年时间投资，按保守型6%（复利）年化收益率计算，每月工资投5000元，200万在5年后可达到304.66万n=5、i=6%、pv=-200，pmt=-0.5，fv=304.66万如果现在买房，就是200万现金。如此，可计算出，你的房屋总价大概在356万~460.66万之间按公积金贷款上限90平方以内计算，均价在3.95万~5万以内。如此，根据二手房售价图，范围缩小至红点房屋。
【怎样用200万在北京买房】
西边不用考虑了，房价太高，负担压力大，相比之下可在东边朝阳区、通州区看看，会有收获。目前2016政策仍是去维稳库存一线城市大跌可能性不会有。小跌或小涨可能有。有的相邻小区，同地段隔着一条马路南北通透和仅有一边窗户，差价较大。可从此下手。
推荐阅读
- 大学中怎样和老师建立友好关系
- 怎样正确对待亲人势利眼的作为
- 怎样读史书二十四史资治通鉴那种文言版的
- 怎样看待朋友圈转发的“母亲越强势，对家庭毁灭性越大”
- 每日一问，今天北京让湖北籍的进去了吗
- 你为啥爱北京
- 北京最安静的地方在哪里。
- 北京男怎样认识北京女生
- 国庆买票很绝望!今天看到这么个中转方案 但是我从来没换乘过 对北京也不熟悉 请问一下这样换乘来得及吗
- 北京哪里点痣好