二房东违约中止合同,拒绝支付违约金,怎样准备上诉
1、我爱我家没有和二房东合作的业务,你这应该是业务员接私单,你可以去店里投诉他。2、房子没到期,你就有居住权利,他让你走就得赔钱,不管合同写没写明白都得赔。我的专栏里,有关于租房的法律你可以看一下。3、他租给你的时候有无房东同意转租的授权,如果没有,他是违法,合同不生效,你告他诈骗。4、朋友来住,不算违约,即使他有证据都没用。5、告他,坚决告他,如果他敢动你,你就报警。警察叔叔一定会帮你。
■网友的回复
首先,关于第一个问题,什么样的情况下才算超过一人入住?其实这个很容易理解,做过中介这一行的都会知道,这个常住人口不得超过1人,是指连续入住超过15天以上的,是不可以超过一人的,如果朋友过来住三两天,这个不构成常住人口的标准,签约之前中介应该明确和表述清楚这一点,如果因为这一点而导致的租客违约,中介是要承担责任的。第二,中介在承担完租房中间人角色之后,对于双方的履约情况具有监督和协调的义务,但并不具备房屋产权和使用权,所以中介不具备代表业主或者二房东驱赶租客的权利。他们是没有任何权利强制你离开的。第三,中介手握的所谓你未经许可,入住人口超过1人而违约的证据不足为虑,构不成合同规定的常住人口的标准,所以是无效的。中介上门威胁的这种行为,你应该保留证据,到房产协会和他们公司总部投诉他,依法维护自己的合法权利。第四,如果去法院起诉,在不知道对方地址的情况下,可直接填写其身份证上地址。或者找当地公安局,出具律师开具的相关文件,提供身份证就可以查到。第五,如果你不想搬走,一定要按时交房租,避免二房东恶意找茬。
推荐阅读
- 北京的黑心二房东到底咋赚到大把黑心钱的
- 咋对付无耻的室友兼二房东
- 怎样在北京租到靠谱有便宜的房子
- 买二手房违约,法院会判赔偿20%的违约金么
- 在小县城当一个有编制的老师是啥感觉?
- LZ在纽村,朋友碰到极品FLG房东大妈,请教怎样跟她聊天
- 前租客帮房东出租房屋,赚钱佣金,你咋看
- 中介都是咋联系房东的
- 直接租自如精装的带家具的房和自己从房东直租没有家具的精装修房哪个好?
- 关于租房领域创业的若干问题