##三步企稳 首创置业力争全年签约额800亿元( 二 )
对于大湾区 ， 钟北辰称 ， 这里一直是首创投资的重镇 ， 目前共有7个项目 ， 2020年从住宅、产业两方面对大湾区追加投资 。
今年1月 ， 首创置业住宅业务还新进入东莞、厦门、宁波和郑州等市场 。
“公司强调控制拿地成本 ， 对新项目的选择更为谨慎 。 ”范书斌称 ， 在积极拓展新项目的同时 ， 也对投资收益有更高要求 。
多元资本运作 优化财务结构
2019年 ， 面对严峻的地产金融环境 ， 首创置业凭借稳健的财务表现和信用优势 ， 精准研判 ， 通过合理安排债券、保险资金、资产证券化、供应链融资等融资方式 ， 确保多元融资渠道畅通 。
1月上旬 ， 首创置业成功发行5亿美元5+N年期次级永续证券和4.5亿美元5.5年期高级债券 ， 利率分别为5.75%和3.85% ， 其中5亿美元次级永续证券为财政部新规下第一单地产次级永续证券 ， 打造市场标杆交易；成功发行人民币80.9亿元境内私募公司债券 ， 利率屡创同期可比发行新低 ， 最低至4.26%；成功落地首单债转股 ， 实现权益融资人民币10亿元 。
截止2019年底 ， 公司存量债务加权平均成本仅为5.39% ， 稳居行业低位 。
范树斌称 ， “公司2019年年底的有息负债余额920亿元 ， 比上一年度小幅上升6% ， 如果加上长期付款有息债之后是1139亿 ， 比上一年度增长8% ， 公司对负债率的上升保持高度关注 ， 一直在采取不断的措施进一步优化债务结构 ， 使公司的发展更加稳健 。 ”
与此同时 ， 首创置业集团旗下地产金融平台首金资本快速成长 ， 深耕地产金融价值链 ， 逐步发展为地产投资平台和金融创新平台 ， 助力公司业务发展和战略转型 。
首创置业相关负责人称 ， 2020年 ， 首创置业将依托立体金融体系 ， 保持多元畅通的融资渠道 ， 重点发展资本市场直接融资 ， 以高质量金融助力公司核心资源获取和高质量发展 。
【##三步企稳 首创置业力争全年签约额800亿元】
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