谭立东：为什么房企宁愿破产也不降价
图片来自网络据统计数据显示 ， 今年房地产行业的到期债务约为1.46万亿 ， 其中7月份是到期一个高峰 ， 达到1490万亿 。 与此同时 ， 疫情加剧行业分化 ， 据人民法院公告网的消息 ， 截至3月23日 ， 已有98条房企宣布破产的公告 。为什么房企宁愿破产也不降价 。原因很简单 。破产之后 ， 房子高价卖给了银行 ， 银行管理者与房产公司的实际控制人都没有损失 。只是在中国本来就不值钱的公司品牌会消失而矣 。房产公司控制人与银行 ， 政府关系还在 ， 随时换个名字就可以东山再起 。如果房子低价卖给顾客 ， 那么 ， 老房客会闹事 ， 其它同行也会降价 。 而且 ， 降价也不一定降得过同行 。 银行、政府的老朋友们都不会再帮他们了 。这时 ， 如果从一些偷工减料 ， 行贿、挪用资金等方面查一查 ， 一查总能查点问题出来 。 那么情况就不是公司倒闭 ， 而是违法犯罪了 。所以说 ， 破产是投入小 ， 收益大 ，而降价是投入大 ， 收益小 ， 风险大 。从经济效率的角度来看 ， 房企选择破产是最优的选择 。作者介绍：经济学全新理论著作《幸福经济学》管理学全新理论著作《水火管理学》
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