房子：房子没人买，为何房价却降不下来？开发商：不是不想降，是不敢降
相信各位经常关注房产市场的小伙伴们可以发现 ， 近年来房子的数量是越来越多 ， 但是房子的购买率却是越来越低 ， 有些地方甚至出现了一大片房子却只有一两户的现象！
文章图片
房子没人买 ， 为何房价却降不下来？开发商：不是不想降 ， 是不敢降
朋友12月份的时候正好买了一套小户型房子 ， 原本想着和周围的邻居打声招呼 ， 但敲了好几户都没人回应 。
当时还觉得是不在家 ， 但实际上男层楼就她和另外一家 ， 共两户人家 。 另一家还经常不在她那边住的 。 我们还开玩笑的说：“属于一个人的一层房 ， 好好享受 。 ”
文章图片
其实 ， 很多人都明白了现在的房产市场并没有那么好 ， 但为何开发商却死活不愿意降价出售呢？宁愿房子空着也不降价！其实背后原因很复杂！
中国的房产市场可以说在近几年来都算是非常不错的 ， 但是在2019年国家开始大力稳定房价 ， 打击炒房现场 ， 导致中国的房产市场一蹶不振 。
文章图片
现在许许多多的房价都是呈现平稳趋势 ， 而且房屋开发商的在这几年里急剧增长 ， 房子的供求已经远远超过了人们对于房子的需求 ， 而人们对于房屋的购买欲望也是衰减了不少 。
现在许多的房子都没人买了 ， 房子空了一大半 ， 基本上都是空楼 ， 而这最亏的莫过于开发商了 。
但是房子已经卖不动了 ， 开发商们却始终不愿意把房子价格降下来 ， 甚至还慢慢的把房屋价格给抬了上去 ， 这究竟是为什么呢？
文章图片
而这背后的原因也是开发商的无奈 ， 不是开发商不愿意降价 ， 而是实在不敢降！
根据统计数据得知 ， 在2019年因为开发房产而倒闭的房产公司多达500多家 ， 而这其中不乏一些房产大咖级别的公司 ， 而这些公司的房子本应该可以通过降价来维持资金的 ， 但是却不敢这么做！主要原因有以下几点 。
文章图片
一、“房价止跌令”的存在
在2019年随着国家稳定房价的同时 ， 国家还发布了一系列的房屋购买及出售措施 ， 其中“房价止跌令”就包含在其中 。
“房价止跌令”是为了维护购房者的利益而发布的一项规定 ， 在规定中明确表示房子不得低于一定的价位 。 这也就让许多的公司低价卖房的想法被掐断了 。
文章图片
房子如果降价 ， 第一时间受影响的莫过于那些已经购买房子的人 ， 许多的房产公司不敢降价就是因为这些人群的存在 ， 如果房子降价损害了他们的利益 ， 那么后续将会带来难以想象的影响 ， 更何况现在很多的房企都争先恐后的抢夺资源 ， 这一做法显然是不能采取的！
所以很多时候房子没有人买 ， 都是空楼 ， 但房价也不会降一分 ， 因为一些开发商需要考虑已经买了房的人群 ， 毕竟他们才是关键 。
文章图片
三、房产公司的竞争利益关系
一般来说 ， 同一城市、同一地区的房屋价格都是几乎没有太大的差价的 ， 这也是房产公司内部默默遵循的“潜规则” 。
房产公司即使资金发生问题也是贸然不敢擅自降价的 ， 更何况还有国家相关法律法规的约束和调整 ， 所以降价即使是有想法也是没有办法去实施的 。
推荐阅读
- 期货■武大金融系教授再次发声：全世界都是T+0，为何只有中国股市是T+1？这是在保护散户还是坑散户？
- ■房产证到底有啥用？70年产权一过，房子是谁的？还不快了解一下！
- 深圳多套房源一夜涨价逾百万 地产中介APP挂盘价为何这么任性
- 「证券时报」人均年薪最高61万！股份行为何这么高？员工却反映“被平均”？
- 券商中国■银行薪酬又上热搜，人均年薪最高61万！股份行为何这么高？员工却反映“被平均”？
- 『』这18种药物要修改说明书，一半是中成药！药监局为何这样要求？
- 『万州微视界』日本增566亿美债,中国增137亿,英国增305亿,为何大买家都在增持?
- 『』马云没“吹牛”！未来最值钱的真不是房子，而是这三个行业！
- 「中国经济周刊」个税不是让单位代缴了吗？为何还要汇算？一文读懂
- 『土澳的生活』墨尔本无铅汽油降至16年最低，为何司机们还是按兵不动？