21财闻汇▲ 重磅！国家电网宣布退出房地产，
鲁能土储规模庞大 ， 资源雄厚 ， 虽不属于头部房企 ， 但一直是潜在的“巨无霸” 。 2019年3月27日至6月15日 ， 中央第十一巡视组对国家电网开展了常规巡视 。
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【21财闻汇▲重磅！国家电网宣布退出房地产，】
7月22日 ， 中央巡视组向国家电网有限公司党组反馈了巡视意见 。 通报提及 ， 国家电网以更高的政治站位坚守电网主责主业 ， 下决心退出传统制造业和房地产业务 。
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坚决按期完成深化集体企业改革任务 。 在退出房地产业务方面 ， 国家电网将积极与国资委汇报沟通主要思路 ， 促请国资委明确整改工作方向 。
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按照国资委意见进一步完善退出和转型方案 ， 加快推动整改工作 。 长期以来 ， 国家电网旗下的房地产业务由鲁能集团具体运作 ， 后者是国家电网的全资子公司 。
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核心业务聚焦地产、能源两大板块 。 按照这一表态 ， 鲁能将可能全面退出房地产业务 。 截至采访人员发稿时 ， 鲁能方面尚未对此做出回应 。 早在上世纪90年代 ， 鲁能就开始从事房地产开发工作 ， 是我国最早从事房地产开发的企业之一 。
目前 ， 鲁能旗下的房地产业务主要分布在山东、海南、北京、重庆等地 。 其中 ， 这些业务大部分为集团直接运营 ， 也有一小部分被注入上市平台广宇发展 。 2019年 ， 广宇发展实现营收230亿元 ， 同比下降15% 。
按照天风证券在2017年的估算 ， 鲁能旗下未注入上市公司部分的房地产业务体量超2000万方 ， 货值超4000亿 。 在业内看来 ， 鲁能土储规模庞大 ， 资源雄厚 ， 虽不属于头部房企 ， 但一直是潜在的“巨无霸” 。
鲁能是国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一 。 2010年 ， 为规范央企大规模进军房地产业的现象 ， 国资委发布“退房令” ， 要求央企全面退出房地产 ， 仅保留16家央企的房地产主业资质 。
此年 ， 又有5家央企获准保留这一资质 ， 鲁能即在此列 。
鲁能的房地产业务以“大盘模式”著称 。 早年间 ， 公司曾在北京、海南等地开发数个体量庞大、开发周期长的标杆项目 ， 并备受业界关注 。 2004年后 ， 房地产市场迎来快速发展“黄金时代” ， 但由于各种原因 ， 鲁能却一直未能在规模上取得实质性突破 。
2017年 ， 借助良好的市场势头 ， 鲁能的地产业务销售规模超过800亿 。 在易居克而瑞发布的2017年房地产企业销售排行榜上 ， 鲁能排名第21名 。 但此后 ， 公司未再公布房地产销售数据 。
按照母公司国家电网的要求 ， 鲁能近些年一直在淡化房地产业务 ， 其地产业务正逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整 ， 目前正“大力发展商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系” 。
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