1.5万亿到期债务！2020年房价将下跌？
虽然说因为楼市调控的原因 ， 中国的房地产市场变得越来越稳定 ， 关注房价走势的人也变少了 ， 但房价依旧是一个全民关注的社会性话题 ， 特别是对于房价会不会下跌这个问题大家尤为感兴趣！实际上自从楼市调控之后 ， 市场上就不断有专家在分析未来房价走势了 ， 不管是从政策层面还是从市场供需关系分析 ， 最后得出的结论都是未来房价很有可能会下跌 。 而在最近这两年里楼市的一系列表现无疑证明了这个结论的正确性 ， 让现在市场上越来越多的人相信房价会下跌 ， 虽然也有人心里存在疑惑 ， 但市场上越来越多数据表明未来房价会下降 ， 例如平安证券公布的房企到期债务数据 。
房地产行业是一个资金密集型行业 ， 开发商的债务压力一直都居高不下 。 根据平安证券预测到的数据显示 ， 2020年全国房地产开发商企业境内债务、海外债务以及信托基金债务到期规模合计将达到1.5万亿！当然有债务压力并不全都是坏事 ， 因为普通人都知道适当的压力会带来更大的动力 ， 只要开发商能想办法偿还掉债务 ， 这一切都不是问题 。 就像以前开发商虽然也背负着巨大负债 ， 但可以不断从银行借到钱偿还债务 ， 所以不仅没有出现问题反而规模还越来越大 。 但现在的问题就是开发商好像没有办法筹集资金偿还债务 ， 毕竟在这一楼市调控开始之后银行就主动收紧了对开发商的贷款资金了 ， 现在开发商想要筹集偿还债务的资金就只能依靠自己的销售回款 ， 而这就是现在开发商面临的最大问题！1.5万亿到期债务！2020年房价将下跌？。
开发商想要通过销售来筹集资金 ， 最起码需要有人愿意买房子 ， 但问题就是现在市场上的购房者都普遍不愿意买房 。 而大家不愿意买房最大的原因就是现在市场上的房子太贵了 ， 动不动就要几万十几万一平米 ， 买一套房子需要花光家里几十年的积蓄 ， 甚至于还要背上长达二三十年的贷款 。 面对购房者的这种心理 ， 开发商如果想要吸引购房者前来买房 ， 那么就需要降价才行 ， 事实上现在市场上的开发商的确在降价 ， 例如前段时间某房企给出七五折购房优惠 。 当然也不是说所有开发商都愿意降价销售 ， 不过如果开发商不愿意降价那么就要做好破产的准备 ， 要知道在今年的前40天里全国就已经出现了96家破产的开发商企业了 ， 有这些鲜活的例子摆在前面 ， 开发商还敢硬撑吗？1.5万亿到期债务！2020年房价将下跌？。
所以从上面这些来看 ， 2020年市场上的房价很有可能会出现下跌 。 实际上根据相关机构给出的数据显示 ， 在2020年的1月份和2月份全国房价都出现了下跌 ， 虽然数据显示下跌幅度都不大 ， 但房价下跌的趋势却一览无余 。 本来前两个月房价就已经出现了下跌 ， 现在开发商又面临着巨大债务只能选择降价销售来缓解资金压力 ， 因此从这一点来看 ， 2020年接下来的一段时间里市场上的房价都会讲继续下跌 ， 广大购房者期待已久的房价下跌终于要到来了！那么现在唯一的问题就是 ， 你准备什么时候买房？
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