[土地上建]香港丁屋政策——从诞生到现在( 三 ) 政策|香港|新界|诞生|地产商|丁权

最后则是丁屋本身带来的土地浪费（不允许建三层以上那么高），乡村的环境污染，以及劳动力短缺等问题（建丁屋导致躺着收租的人变多）

▲▲ [土地上建]香港丁屋政策——从诞生到现在▲▲

新界风貌

三、曙光

其实政府早已知道丁屋的弊端，也想彻底解决。但每每想对丁屋政策做一些改变时，新界居民就用基本法四十条为由，认为丁屋政策是传统合法权益，受政府保护。拒绝对现有的丁屋政策做改变。丁屋问题只能在不断的尝试解决与搁置中悬而未决。

到了2015年，终于有一位大佬郭卓坚，申请审查基本法四十条，并要求废除丁权。案件于2018年年末审理， 2019年4月8日，经过了对基本法四十条的界定与理清，法官周家明做出了最终的决断：

（1）基本法四十条所说的保护新界的合法传统权益保护，重点落实在传统权益上。

（2）传统权益是指1898年之前，也就是新界被转让给英国之前新界原居民所保有的权利。对于丁屋问题来说即居民在自己土地上建屋的权利。

（3）而涉及到政府土地的低价批地建丁屋和换地建丁屋，则是港英政府为了妥善解决新界土地使用问题的政策，并不符合新界原住民传统权益的传统这一特点。

概括起来，即是，涉及到使用政府土地建丁屋的方式不被法律保护，想建丁屋只能用私人的土地上建丁屋。

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郭卓坚以及诉丁权团体

这个判决，虽然没有彻底废除丁屋政策。不过自此以后，政府可以不用再像以前一样预留土地来建丁屋，因而还是有其进步意义的。这个判决恐怕也有逐步过渡，不愿激化矛盾的考虑。

未来的解决，个人觉得一方面需要香港政府付出更多的政治智慧和耐心，同时也需要敲打新界的上层官绅（主要是指新界乡议局以及代表的官绅群体，他们作为新界人民的代表，是不断的与政府博弈的主力，也是丁屋政策修改或废除的最大阻力），逐步主导新界话语权。

另一方面，也是最重要的。由于丁屋批复速度较慢，批复数目也较少。很多居民也没有自己的地方建屋子，在新出的判决下，只能无谓的等待。因而，如果这部分原居民能主动谋求与政府的配合，在尚且握有法理性的丁权前提下，谋求更合理的价值变现，会大大助力丁屋问题的解决。对他们来讲也是不错的主意。

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